Maisonette zum Kauf 345.000 € 4,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mathildenstr. 9 Veilhof Nürnberg 90489

Monat
4,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Adriana Backmeroff

Backmeroff Claus GmbH Hausverwaltungs- & Immobilienmanagement

4,5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotential

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, einzigartigen Zuhause! Diese besondere Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen miteinander zu verbinden und somit Ihren Traum von einem geräumigen und individuell gestaltbaren Eigenheim zu verwirklichen. Die beiden Einheiten sind derzeit noch separat im Grundbuch eingetragen und bieten Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer neuen Wohnfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Badewanne
Kabelanschluss

Lage

Mathildenstr. 9, Veilhof, Nürnberg (90489)

Derzeit sind die Wohnungen teilweise ausgebaut und teilweise im Rohbauzustand. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung voll und ganz umzusetzen.

Durch die vorhandene Wendeltreppe sind die beiden Einheiten miteinander verbunden. Eine Trennung der Einheiten ist baulich jederzeit wieder umsetzbar.

Die Räume im unteren Stockwerk befinden sich teilweise im Rohbauzustand, teilweise sind diese bewohnt gewesen. Hier besteht Ausbaubedarf. Im unteren Stockwerk sind 2 Zimmer renoviert, das Bad ist unfertig und weitere Zimmer sind im Rohbauzustand.

Die Räume im oberen Stockwerk sind bewohnt gewesen, bedürfen jedoch einer Renovierung. Im oberen Stockwerk befindet sich die Küche und ein Bad mit Badewanne sowie 2 Zimmer.

Die Wohnung verfügt über jeweils eine Gastherme pro Etage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1893
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.136,36 €/m²

Provision für Käufer

Maklergebühr für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis.
Bei einem Kaufpreis von 345.000,00 € entspricht dies 12.316,50 €.

Laufende Kosten

Hausgeld

361 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.136,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.045 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.623 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Fazit
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Verbindung von zwei Wohnungen ermöglicht es Ihnen, ein großzügiges und individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen, das all Ihren Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den unendlichen Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Disclaimer: Dieses Inserat dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine Besichtigungstermine gerne nach Absprache möglich Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Backmeroff Claus GmbH Hausverwaltungs- & ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Johanniterstr. 4, 90425 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Adriana BackmeroffDein Kontakt

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Online-ID: 2fxvc5h