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Maisonette zum Kauf
325000 €2.560 €/m²
Finanzierung ab 1307 €/Monat
6Zimmer
126,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Vermietete 6-Zimmerwohnung zum Kauf (Whg.-Nr. 27) am schönen Hohenhagen!

Die vermietete 6-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Staffelgeschoss des Hauses, das mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde und im Jahr 2007 bezugsfertig war. Der Auslauf der Bindung ist der 31.12.2026.

Die Wohnungseigentumsanlage ist aufgeteilt in vier Mehrfamilienhäuser mit den Hausnummern 93, 95, 97 und 99 und besteht aus gesamt 28 Wohneinheiten, 22 Garagen sowie 15 PKW-Stellplätzen.

Die schöne und helle Maisonette-Wohnung verläuft über zwei Etagen und unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, vier weitere Zimmer, Küche, Diele und 2 Tageslicht-Bäder. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiterhin befindet sich ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses.

Ein Erwerb der vermieteten Garage-Nr. 22, die sich im Hof der Anlage befindet, ist zusätzlich möglich. Kaufpreis der Garage 15.000,00 Euro.

Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen für die Wohnung und die Garage betragen gesamt € 9.133,32 p. a. (Soll=Ist).
Hierbei entfallen auf die Wohnung € 8.593,32 p. a. sowie auf die Garage € 540,00 p. a. (Soll=Ist).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.560,47 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
428 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.133,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.133,32 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
35,58
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.560,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.319 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.341
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Heizkosten-Vorauszahlungen sind bereits in der monatlichen Hausgeld-Zahlung enthalten.

In der angegebenen Hausgeld-Zahlung von monatlich € 428,00 ist sowohl das Hausgeld für die Wohnung sowie für die Garage enthalten.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG
m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KGGewerblicher Anbieter
Steinweg 2, 42853 Remscheid
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Partnerschaft
Herr Ulrich Stenzel
Herr Ulrich StenzelDein Kontakt
Online-ID: 28h8y5w
Referenznummer: 2022-61
m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG
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Herr Ulrich Stenzel
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Bewertung: 5 von 5 Sternen