Wohnung zum Kauf 474.000 € 3 Zimmer 74,1 m²<br/>Wohnfläche 15.12.2025<br/>Verfügbarkeit Isen Isen 84424

Monat
3Zimmer
74,1 m²Wohnfläche
15.12.2025Verfügbarkeit
Isen, Isen (84424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Maier

Markus Maier GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

474000 €

6.397,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.12.2025
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Kelleranteil

MSI2 - Wohnen im Zentrum von Isen! Haus 2

Diese moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten.
Die Bemusterung der Wohnung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen.

Ausstattungsmerkmale:
- heller Wohnessbereich mit Küche und Zugang zur gemütlichen Dachterrasse
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss

Außerdem:
- eigenes Kellerabteil
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 26.000 €)

Folgende Stellplatzmöglichkeiten sind außerdem wählbar:
Tiefgaragenstellplatz barrierefrei (29.000 €), Tiefgaragenstellplatz Duplex (20.000 €), Carport (15.000 €), Außenstellplatz (9.500 €)

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.

Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen.

Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind ebenfalls vorhanden. Auch mehrere Restaurants, Cafés und Gasthäuser sind im Markt Isen ansässig. Ebenso diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und Supermärkte.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2025
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.397,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.571 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Markus Maier GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kraham 2, 84405 Dorfen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3745s

Referenznummer: O 1533