Wohnung zum Kauf 474.000 € 3 Zimmer 74,1 m²<br/>Wohnfläche 15.12.2025<br/>Verfügbarkeit Isen 84424

Monat
3Zimmer
74,1 m²Wohnfläche
15.12.2025Verfügbarkeit

Herr Markus Maier

Markus Maier GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

MSI2 - Wohnen im Zentrum von Isen! Haus 2

Diese moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten.
Die Bemusterung der Wohnung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen.

Ausstattungsmerkmale:
- heller Wohnessbereich mit Küche und Zugang zur gemütlichen Dachterrasse
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss

Außerdem:
- eigenes Kellerabteil
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 26.000 €)

Folgende Stellplatzmöglichkeiten sind außerdem wählbar:
Tiefgaragenstellplatz barrierefrei (29.000 €), Tiefgaragenstellplatz Duplex (20.000 €), Carport (15.000 €), Außenstellplatz (9.500 €)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.12.2025
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Isen (84424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.

Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen.

Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind ebenfalls vorhanden. Auch mehrere Restaurants, Cafés und Gasthäuser sind im Markt Isen ansässig. Ebenso diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und Supermärkte.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

474000 €

6.397,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.397,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.453 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.621 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Baujahr: 2025
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Maier GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kraham 2, 84405 Dorfen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3745s

Referenznummer: O 1533