Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 790 m²<br/>Wohnfläche 4.040 m²<br/>Grundstück Jenapriessnitz Jena 07749

Monat
790 m²Wohnfläche
4.040 m²Grundstück

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Frau Leona Grunewald

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes und familienfreundliches Mehrfamilienhaus in der Nähe von Jena.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Albersdorf. Die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 4.040 m² teilt sich auf in 2000 m² Bauland und 2040 m² Gartenland. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger den Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung, eine solide Bauweise und Zufriedenheit der Mieter legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine erstklassige Immobilie zu erwerben.

Dieses gepflegte 7-Familienhaus, erbaut im Jahr 2004, überzeugt durch seine solide Bauweise und moderne Ausstattung. Die Immobilie ist familienfreundlich gestaltet und bietet großzügige Wohnungen mit viel Raum für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum sowie der Heizraum. Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss bieten großzügige Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Carport und ein ca. 300 m² großes Gartengrundstück. Zusätzlich stehen den Mietern eigene Geräteschuppen zur Verfügung.
Die Bäder sind ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Vier der sieben Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen.

Die Immobilie ist auch energetisch auf dem neuesten Stand:
- Heizung: Pelletheizung mit separaten Wärmezählern pro Wohnung.
- Warmwasser: Unterstützung durch eine Solaranlage (Solar-Kollektoren 2024 erneuert). Jede Wohnung hat eigene Kalt- und Warmwasserzähler.
- Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen außer den Schlafzimmern und Kinderzimmern. Zusätzlich ist im Bad ein Handtuchheizkörper installiert.

Die genaue Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Alle Wohnungen sind vermietet. Auf Anfrage sende wir Ihnen gerne detaillierte Auflistung der Mieteinnahmen und der Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

14 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Jenapriessnitz, Jena (07749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Albersdorf (Saale – Holzland - Kreis) in einer ruhigen Lage. Erfüllende Gemeinde ist Bad Klosterlausnitz welche nur 7 km entfernt liegt. Die Stadt Jena ist nur 15 km entfernt, Bürgel 7 km. Ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A9 (Berlin- München) und A4 (Frankfurt, Erfurt-Dresden) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Albersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Die waldreiche Gegend in der Umgebung lässt viele Möglichkeiten zur Erholung offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.645,57 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,12 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.645,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.221 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.958 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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