Wohnung zum Kauf provisionsfrei 183.000 € 3 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche Südstadt Weimar 99425

Monat
3Zimmer
73,2 m²Wohnfläche

Herr Phillip Wolf

3x1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schmucke Dachgeschosswohnung mit Balkon, Dachterrasse und Stellplatz in der Weimarer Südstadt!

Diese schicke Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Auf etwa 73 m² Wohnfläche verteilt besticht die Wohnung durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die attraktive Lage in Weimar Süd kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur überdachten Dachterrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Sonnen eignet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Erholen ein, während das Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel nutzbar ist. Durch eine Abstellkammer verfügt diese Wohnung über zusätzlichen Stauraum. Für noch mehr Wohlfühleffekt gibt es einen Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Laminat, der Flur mit PVC-Belag ausgestattet. Badezimmer und WC sind gefliest.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 56 Einheiten, aufgeteilt auf 6 Häuser. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmieteinnahme i .H. v. ca. 6.524,52 € p.a. inkl. Stellplatz. Hiervon entfallen ca. 396 € auf den Stellplatz.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung ist seit 2003 durchgängig vermietet und ist daher eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Das monatliche Hausgeld beträgt 386,44 €.
Die Miteigentumsanteile betragen für die Wohneinheit 22/1.000 sowie 1/1.000 für den Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Südstadt, Weimar (99425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der Weimarer-Südstadt. Weimar wird auch die Stadt der Dichter und Denker genannt und ist durch ihr kulturelles Erbe bekannt. Weitläufige Parklandschaften, klassische Gartenkunst und viel Historie zeichnen sie aus.

Mit rund 66.000 Einwohnern ist Weimar nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt und Jena.

Die Wohnung ist ruhig gelegen, mit einer guten Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In nur 30 min erreichen Sie Erfurt oder Jena, was dieses Angebot auch für Pendler oder Studenten besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

183000 €

2.498,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer fällt keine Provision an!

Laufende Kosten

Hausgeld

386.44 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.498,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.661 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 160 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1994, Klasse E

Miteigentumsanteile Wohnung: 22/1.000
Mitteigentumsanteile Stellplatz: 1/1.000

Hausgeld: mtl. 386,44 €

Wir bieten in der selben Anlage noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf an! Für Fragen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

3x1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dalbergsweg 28, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Phillip WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g48b5e

Referenznummer: 2430772