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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
619000 €7.341 €/m²
Finanzierung ab 2351 €/Monat
3Zimmer
84,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

TOP KAPITALANLAGE: Vermietete 3-Zimmerwohnung im 1.OG nach Westen/Südwesten

HÜBSCH. HELL. MIT BALKON UND SYMPATISCHEN TRAUM-MIETERN.
BALKON-WOHNUNG NR. 4 IM 1. OBERGESCHOSS.

In ruhiger, schöner Lage an der Agnes-Bernauer-Straße, entstanden im Jahr 2023 zwölf hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils drei Etagen plus Keller. Der Baubeginn erfolgte Anfang 2023, die Fertigstellung im Dezember gleichen Jahres. Die hübsche, gut ausgestattete 3 Zimmerwohnung (Nr. 04) ist an ein sympathisches, berufstätiges Paar vermietet. Die Jahresmieteinnahme (Wohnung + 2 Stellplätze) beträgt 18.180 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 308 € monatlich zzgl. Rücklagenbildung (36,25 €/Monat).

Kaufpreis Wohnung 04: 619.000 € zzgl. 16.000 € für 2 Stellplätze (04+17)
Gesamtkaufpreis: 635.000 €

Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter (08141) 827 92 -10 oder über Ihre Email an anfrage@vilgertshofer.com. Gerne senden wir Ihnen natürlich unser ausführliches Exposé mit Baubeschreibung, Grundrissen und Ansichten.

Ihr Vertriebsteam der Vilgertshofer Bauträger GmbH
Jacqueline Deissner und Anna Vilgertshofer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • vermietet
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen
Erhalte einen besseren Eindruck
Video

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
619000 €
7.341,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; KEINE KÄUFERPROVISION! inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
344.25 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.341,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.998 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.098 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.382
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BESTE QUALITÄT FÜR HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT.
Unser Ziel als mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen ist die perfekte Betreuung und Abwicklung, nicht nur während der Bauphase, sondern auch im Anschluss. Dafür engagieren wir uns - denn so definieren wir uns.

WIR SIND GERNE WUNSCHERFÜLLER. FÜR IHR WOHNGLÜCK.
Sollten Sie dennoch individuelle Ideen oder Vorstellungen haben, die nicht in unserem VILGERTSHOFER- Ausstattungsstandard enthalten sind, ist dies natürlich - je nach Bauphase und technischer Gegebenheit - gegen Kostenübernahme möglich. Wir beraten Sie kompetent, persönlich und kreativ zu den sich bietenden Möglichkeiten und freuen uns auf Ihren Besuch zur Bemusterung in unseren großen Ausstellungsräumen in Alling.

NOCH EIN PAAR HINWEISE ZUM SCHLUSS.
Dieser Prospekt dient der Erstinformation und stellt keine Vertragsgrundlage dar. Alle Angaben in dieser Broschüre wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind ebenso wie Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen oder aufgrund konstruktiver Zwänge vorbehalten. Änderungen der Planungs- und Ausführungsart der vorgesehenen Baustoffe, Farbgestaltung und Einrichtungen, soweit diese sich technisch oder wirtschaftlich als zweckmäßig oder notwendig erweisen, bleiben vorbehalten. Dies gilt besonders hinsichtlich Abweichungen der im Prospekt gezeigten Illustrationen, Perspektiven, Zeichnungen und Pläne. Alle Illustrationen und Perspektiven wurden aus Sicht des Illustrators erstellt. Eingezeichnete Möblierungen - auch Waschmaschinen und Wäschetrockner - sind nicht Vertragsgegenstand. Es gelten ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Stand: Dezember 22 Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,46 m², vermietbare Fläche: 84,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,46 m², Wohnungsnr.: 04

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilgertshofer Home GmbH
Vilgertshofer Home GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hartholz 1, 82239 Alling
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2g7g55g
Referenznummer: 2022-ALL-AB-04
Vilgertshofer Home GmbH
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Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
Vilgertshofer Home GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen