Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 79,3 m²<br/>Wohnfläche 952 m²<br/>Grundstück Pfarrkirchen Pfarrkirchen 84347

Monat
4Zimmer
79,3 m²Wohnfläche
952 m²Grundstück
Pfarrkirchen, Pfarrkirchen (84347)

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Herr Andreas Straßer

VR-Bank Rottal-Inn eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.096,81 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon

Wohnen auf einer Ebene! Haus in sonniger Höhenlage

Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer malerischen Höhenlage von Pfarrkirchen und bietet beträchtliches Potenzial.
Aktuell bietet Ihnen das Raumprogramm 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut, das wir jedoch nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt haben.
Um die Wohnfläche zu vergrößern könnte das Dachgeschoss ausgebaut die bereits vorhandene Wohnfläche im Erdgeschoss nahezu verdoppelt werden. Das Grundstück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Derzeit wird der eher flach geneigte Bereich im Osten als Garten genutzt, wo auch ein zusätzlicher Schuppen für weiteren Stauraum errichtet wurde. Die Zufahrt von sowohl der Hangunterseite als auch der Hangoberseite bietet vielfältige Optionen. Ein Anbau an das bestehende Wohngebäude könnte die Fläche im Erdgeschoss großzügig erweitern werden und so großartigen Wohncomfort auf einer Ebene schaffen.
Im Teilkeller des Hauses befinden sich eine kleine Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus, der Heizraum und ein Werkstattraum.

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.096,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.898 €/m²

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