Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 6,5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Geislingen Geislingen 72351

Monat
6,5Zimmer
156 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück

Herr Karl Wilhelm Lenger

Lenger Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotential in Geislingen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Geislingen - einem charmanten Einfamilienhaus mit großem Potenzial! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Renovierungsträume zu verwirklichen und ein individuelles Heim zu gestalten.

Auf einem Grundstück von circa 382 m² erstreckt sich dieses teils unterkellerte Haus, das großzügige Wohnbereiche auf zwei Etagen vereint. Die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² inkludiert sechs einladende Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit einer Fläche von etwa 59 m², die Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung - Sie entscheiden!

Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die ungenutzte Dachgeschossfläche bietet zusätzliches Potenzial für kreative Ausbaumöglichkeiten. Zwei separate Hauseingänge erhöhen die Privatsphäre und bieten zudem praktische Nutzungsoptionen.

Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus in Geislingen für Sie bereithält.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Geislingen, Geislingen (72351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Geislingen. Diese zentrale, dennoch ruhige Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und die Ruhe einer entspannten Wohngegend. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die B27 und die A81 erreicht man schnell die umliegenden Städte, darunter auch das nahegelegene Balingen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Die Region überzeugt durch einen hohen Freizeitwert und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, laden Wander- und Radwege zu aktiven Ausflügen ein. Ob Sie einen entspannten Spaziergang durch die Wälder unternehmen oder die historische Vielfalt der Umgebung erkunden möchten - Freizeitvergnügungen sind hier grenzenlos. Gleichzeitig profitieren Sie von den Infrastruktureinrichtungen und Bildungsangeboten der Region, die das Wohnen in Geislingen zusätzlich bereichern.

Das Haus in Geislingen bietet somit nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, alle Vorzüge dieser einmaligen Umgebung zu genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.724,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.724,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.169 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.509 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lenger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenstr. 2, 72458 Albstadt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Karl Wilhelm LengerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvss5k

Referenznummer: LI-279-24