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Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €2.990 €/m²
Finanzierung ab 1188 €/Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

RUDNICK bietet CHARME: Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit bester infrastruktureller Anbindung und dennoch der Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes?

Wir haben hier im schönen Wettbergen, einem beliebten Stadtteil der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, genau das richtige Objekt für Sie!

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 qm, welche sich auf zwei Etagen verteilt:
im EG: Flur/Treppenaufgang, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
im OG: Flur, gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer, geräumiges Schlafzimmer, Wannenbad

Nicht unerwähnt bleiben soll an dieser Stelle das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 29qm Nutzfläche).
Dieser Bereich ist offiziell nicht als Wohnfläche genehmigt. Ob und inwiefern diese Räume als Wohnräume genutzt werden können ist bei Bedarf bitte VOR KAUF durch den Käufer zu klären.

Auf den Fotos erkennt man, dass dieses Haus nicht neu, aber gepflegt ist. Hier können Sie mit vertretbarem Aufwand und Ihren ganz persönlichen Ideen Ihre kleine Wohlfühloase schaffen.

Der Garten des ca. 150 qm großen Grundstücks ist angenehm pflegeleicht gestaltet und bietet Gestaltungspotenzial. Hier lässt es sich hervorragend entspannen!

Das Haus befindet sich im Stadtteil Wettbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Auch für Wanderfreunde, Naturliebhaber und Hundebesitzer gibt es in diesem Stadtteil eine Vielzahl von Feld- und Wanderwegen, die durch die herrliche Natur führen.

Dieser Traum in ruhiger Wohnlage in einem beliebten Stadtteil von Hannover könnte für Sie schon bald in Erfüllung gehen!

Die Highlights zusammengefasst:
- ein Reihenmittelhaus
- mit 2 Wohnebenen EG, OG
- PLUS: ausgebautes DG, jedoch nicht offiziell für Wohnzwecke genehmigt
- Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten
- Kfz-Stellplatz (Carport)

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.990 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.559 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.463 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.216
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbHGewerblicher Anbieter
Nordstraße 1, 31515 Wunstorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg SieversDein Kontakt
Online-ID: 2h3r25n
Referenznummer: SK-11193
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Herr Jörg Sievers
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH