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Andreas Ulrich Immobilien
Andreas Ulrich Immobilien

Studio zum Kauf · provisionsfrei
219008 €3.200 €/m²
1Zimmer
68,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Holzbruckweg 2, Röttenbach, Röttenbach (91187)

Andreas Ulrich Immobilien
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Herr Andreas Ulrich
Andreas Ulrich Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
219008 €
3.200 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet
  • 6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Kunststoff, Stein
  • Reinigungsservice
  • Kabelanschluss

Sanierte Vermietete Gewerbeeinheit, 4 Stellplätze

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entdeckt.

Die Gebäude und Türme, ziehen schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke auf sich.

Die Bausubstanz offenbarte sehr gute Qualität, obgleich an den Gebäuden bereits ein deutlicher Renovierungsstau vorhanden war.

Im Zuge der Planungs- und Renovierungsphase, wurde sehr auf den behutsamen Umgang mit der Substanz geachtet. Wir haben uns bewusst gegen eine Totalsanierung und eine anfängliche Entkernung entschieden. Das Ergebnis spricht für sich. Wir haben nun sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis geschaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung in den Gebäuden.

Die Wohnung ist für 8.536,00€ pro Jahr vermietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Röttenbach, mit Ihren 5 Ortsteilen Röttenbach, Mühlstetten, Oberbreitenlohe, Unterbreitenlohe und Niedermauk, ist die Heimat von rund 3.200 Menschen und stetig wachsender Infrastruktur. Die traditionsbewusste, aber auch zukunftsorientierte Gemeinde, schafft bewusst ein breites Angebot für Jung und Alt und lebenswertes miteinadner. Durch die landschaftlich herrlich eingebunde Struktur, die sehr gute Verkehrsanbindung und ohne überörtlichen Durchgangsverkehr, ermöglicht Röttenbach eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort besonders attraktiv.

Ein breites Netz an Wanderwegen und Radwegen, die Nähe zur Natur und die vielen Ausflugsziele stellen einen besonderen Erholungswert dar und lädt zu immer neuen Entdeckungen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990-2020
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.932 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.203 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Andreas Ulrich Immobilien
Andreas Ulrich ImmobilienGewerblicher Anbieter
Feldstraße 46, 90766 Fürth
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Herr Andreas Ulrich
Herr Andreas UlrichDein Kontakt
Online-ID: 2efq45s
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Herr Andreas Ulrich
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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