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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
471000 €4.850 €/m²
Finanzierung ab 1814 €/Monat
3Zimmer
97,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Erstbezug: Moderne 3-ZKB Wohnung mit Balkon

Herzlich Willkommen zum Neubauprojekt Wohnen im Stadtkern - Savoir-vivre in der Südpfalz!

Im beliebten und zentralen Stadtkern von Kandel entstehen hochwertige und altersgerechte Neubauwohnungen in einer schönen Anlage mit 18 Parteien. Das Haus wird im KfW 40 Effizienzhaus Standard gebaut und qualifiziert damit den Käufer zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen.

Angeboten werden 2 und 3-ZKB-Wohnungen zwischen 74 und 117 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und sowohl für Paare und Familien als auch für das altersgerechte Wohnen eine hervorragende Wahl. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum.

BADEZIMMER:
Erstklassige Sanitärausstattungen mit hochwertigen Badezimmermöbeln der Marke Geberit sowie Armaturen und Bedienelemente der Marke Hansa verleihen dem Badezimmer ein modernes Ambiente. Bodengleiche Duschen (100/120cm) sind ebenfalls Standard.

BÖDEN:
Echtholzböden in Eiche-Massiv-Parkett für Diele, Wohn- und Schlafbereiche erzeugen ein natürliches und gemütliches Wohnflair. Badezimmer, WC und Abstellraum werden mit großformatigen Qualitäts-Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

HEIZUNG:
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung sowie eine Photovoltaik-Anlage für die allgemeine Stromversorgung. Eine Fußbodenheizung versorgt die Räume mit Wärme.

FENSTER:
Es kommen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung zum Einsatz. Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Rollläden.

Sonstiges:
Es stehen 28 Stellplätze zur Verfügung. 16 Tiefgaragenstellplätze, 12 Außenstellplätze.

AUFTEILUNG WOHNUNG :
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen, offenen und hellen Raum für Wohnen / Essen mit 31,85 m², eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie Diele / Garderobe. Außerdem gehört zur Wohnung ein Balkon mit ca. 7,9 m², der hälftig in die Wohnfläche eingerechnet wurde.

Wohnfläche insgesamt: 97,09 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
471000 €
4.850 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
272 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.850 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.864 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.966 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.844
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbH
Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Kristian Muhlert
Herr Kristian MuhlertDein Kontakt
Online-ID: 2hg355s
Referenznummer: A1253177_14
Muhlert Immobilien GmbH
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Herr Kristian Muhlert
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Bewertung: 4 von 5 Sternen