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Haus zum Kauf
240000 €1.277 €/m²
Finanzierung ab 967 €/Monat
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
2.290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Ein Traum im Grünen für Selbstversorger

Das freistehende Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in Wadern - Ortsteil Büschfeld gelegen. Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Autominuten erreicht. Kinderbetreuungseinrichtungen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto zügig erreicht, ebenso Grund- und weiterführende Schulen.

Die Aufteilung innerhalb des Hauses stellt sich wie folgt dar:

KG:
- 4 Kellerräume
- 1 Waschküche

EG:
- 4 Zimmer
- Küche mit Ausgang zum Garten
- barrierefreies Badezimmer

DG:
- 4 Zimmer
- Abstellraum

Das Dach wurde 2003, die Küche 2011 nebst Elektroleitungen erneuert. 2022 wurde das Badezimmer barrierefrei umgebaut und neue Leitungen installiert. Im Dachgeschoss sind Aluminium- und Holzfenster verbaut. Die Holzfenster müssen ausgetauscht werden.

Das Haus verfügt über eine intakte Nachtspeicherheizung.

Glasfaseranschluss befindet sich in Vorbereitung.

Angrenzend an die Terrasse erstreckt sich hinter dem Haus das Gartengrundstück, was jedes Selbstversorgerherz höher schlagen lässt. Neben einem bereits vorhandenen Baumbestand, z.B. alte Apfelsorten, Kirschen und Pflaumen, sowie Beerensträuchern, z.B. Himbeeren, Brombeeren und Heidelbeeren, bietet sich noch mehr als genug Platz an, um neue Gartenprojekte zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • Fenster: Holz, Kunststoff, Aluminium

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
240000 €
1.276,60 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.276,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
649 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.244 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
993
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweis Für dieses Objekt wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käufergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mwst vom Kaufpreis fällig.

Die o.g. Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es betreut Sie: Frau Jennifer Herzog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immopolis U.G. (haftungsbeschränkt)
Immopolis U.G. (haftungsbeschränkt) Gewerblicher Anbieter
Dillinger Straße 28, 66701 Beckingen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Jennifer HerzogDein Kontakt
Online-ID: 2h76x56
Referenznummer: ASS4
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Frau Jennifer Herzog
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