Version: 8.6.2Navigation überspringen
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.279 €/m²
Finanzierung ab 711 €/Monat
9Zimmer
140 m²Wohnfläche
298 m²Grundstück

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Herr Maiko Abicht
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Einfamilienhaus in stadtnaher Lage von Celle (MA-6356)

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m². Das Baujahr ist nicht exakt bekannt, wird jedoch auf 1890 geschätzt. Die erste Erwähnung in den Bauakten stammt aus dem Jahr 1903, als ein erster Umbau vorgenommen wurde.

Das Haus liegt auf einem 298 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und bietet viel Platz für eine Familie. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Wohn- und Esszimmer, erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet eine flexible Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal für gemeinsame Familienzeit ist. Ein separates Esszimmer grenzt direkt an die Küche, die ausreichend Platz und Funktionalität für eine Familie bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Obergeschoss: Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Kinderzimmer, die sich perfekt als Spiel- oder Arbeitsbereiche eignen. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung. Auch hier gibt es ein Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Stunden eignet, sowie eine zweite Küche, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt daher über zwei separate Gasthermen, eine für jede Etage. Es ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Familien.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:22.09.2034
Endenergiebedarf: 248,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.278,57 €/m²
Provision für Käufer
4.76 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.278,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.096 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.346 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
728
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Herr Maiko Abicht
Herr Maiko AbichtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtl55f
Referenznummer: 6356
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Herr Maiko Abicht
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop