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LBS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
449999 €3.118 €/m²
Finanzierung ab 1813 €/Monat
5Zimmer
144,3 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

LBS Immobilien GmbH
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Frau Iris Dewes
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause auf dem Sonnenhügel wartet auf Sie!

Kurzbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 2004, 144,31m² Wohnfläche, Garten, Garage Objekt Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert lediglich ein wenig frische Farbe, um Ihren individuellen Stil einzubringen. Das Haus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit Parkettböden und einem pflegeleicht angelegten Garten. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine entspannte Umgebung legen.

Highlights im Überblick:
. Baujahr: 2004
. Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
. Garage: Inklusive direktem Zugang zum Garten.
. Ausrichtung: Sonniger Süd/West-Garten, perfekt für lange Sommerabende.

Raumaufteilung:
Keller:
. Drei großzügige Kellerräume.
. Ein Heizungs-/Wasch-/Nutzraum - praktisch und funktional.

Erdgeschoss (EG):
. Große Küche, ideal für gemeinsames Kochen.
. Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit traumhaftem Fernblick - perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie - Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und lassen Sie ihn entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.
. Badezimmer mit Dusche.
. Zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Obergeschoss (OG):
. Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
. Drei Schlafzimmer - Platz für die ganze Familie.

Außenbereich:
. Pflegeleicht gestalteter Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
. Terrasse in Süd/West-Ausrichtung für sonnige Tage und gesellige Abende mit Freunden.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben in einer erstklassigen Umgebung. Lassen Sie sich von der cleveren Aufteilung, dem lichtdurchfluteten Ambiente und der optimalen Lage überzeugen.
Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.

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Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
449999 €
3.118,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.118,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
776 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.165 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.862
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2004, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Iris Dewes
Frau Iris DewesDein Kontakt
Online-ID: 2h4du5r
Referenznummer: 2025-ID-00030
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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