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CANDOR Bauträgergesellschaft mbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
875000 €7.415 €/m²
Finanzierung ab 3323 €/Monat
118 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Petra Meyer
CANDOR Bauträgergesellschaft mbH
MediumRectangleTop

Neubau: 4ZW im Frauenland! 5 % Sonder-AfA bei Fremdvermietung!

Modernes Zuhause! Oase und zugleich Startpunkt für städtisches Leben. Alles, was Sie am Frauenland schätzen oder von diesem Stadtteil gehört haben, finden Sie mit diesem Objekt. Eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit 5 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 56qm und 142 qm mit Stellplätzen direkt am Haus.
Insgesamt entstehen 5 Wohneinheiten mit folgenden Größen:

EG: 2 Zimmerwohnung ca. 56 qm mit Gartenanteil
EG: 2 Zimmerwohnung ca. 56 qm mit Terrasse
1.OG 4 Zimmerwohnung ca. 118 qm mit Balkon
2.OG: 2 Zimmerwohnung ca. 61,5 qm mit Balkon
2.OG/DG: 4 Zimmerwohnung /Maisonette ca. 142 qm mit Balkon und Loggia

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
875000 €
7.415,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
16500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.415,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.945 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.604 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie wissen wollen, was der Bauträger so alles auf die Beine stellt: in der näheren Umgebung gibt es zwei neuere Referenzobjekte, die wir Ihnen gerne benennen.

Fertigstellung:
Packen Sie rechtzeitig Ihre Kisten: Fertigstellung der Wohnung ist Frühjahr 2026. Die Außenanlagen sollen auch im Frühjahr fertig werden, wenn das Wetter der Terminierung keinen Strich durch die Rechnung macht.

Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf via Email mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Haftungsauschluss/Datenschutz Haftungsauschluß: alle Informationen wurden aufgrund von Angaben des Veräußeres nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Datenschutzrechtlicher Hinweis:
Für den Fall Ihrer Anfrage: wir verarbeiten und nutzen die erhobenen, personenbezogenen Daten ausschließlich zum Zwecke des Verkaufs des oben genannten Objektes. Nach Beendigung des Auftrages werden diese Daten gelöscht. Steuerlicher Aspekt Aus dem Wachstumschancengesetz:
Gemäß §7 Absatz 5a ESTG gibt es bei Neubau 5 % degressive AfA p.a. bei Vermietung. Fragen Sie hierzu auch Ihren Steuerberater. Energieausweis Der Energieausweis kann erst mit Fertigstellung der Baumaßnahme ausgestellt werden. Es wird das GEG2024 erfüllt. Geplanter Standard ist Effizienzhaus 55.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CANDOR Bauträgergesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Steinbachtal 68, 97082 Würzburg
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Partnerschaft
Frau Petra MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2gd4453
Referenznummer: 7080
Frau Petra Meyer
CANDOR Bauträgergesellschaft mbH
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