Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

770000 €770.000 €4.052,63 €/m²

Finanzierung ab 3189 €/Monat

---

5Zimmer

190 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Tawern, Tawern (54456)

Ich glaube, dass jede Architektur, die sich an den Geist wendet, noch immer das Werk eines Einzelnen ist. (Le Corbusier)

Wenn Sie großen Wert auf Individualität legen und das Besondere suchen, eröffnet Ihnen dieses Anwesen die Möglichkeit Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, ohne anstrengende Planungen und Wartezeiten.

Dieses Anwesen wurde 1993 am Ende des Dorfkerns auf einem sonnenverwöhnten Grundstück erbaut. Ein Hoch auf den Wiener Architekten Ralf Bock, der das Anwesen geplant hat und in Tawern seine Wurzeln hat.

Die Formgestaltung des Hauses ist eine Rückbesinnung auf das regional typische, zweigeschossige Bauernhaus, einem Baukörper zugeordnet und linear.
(aus Tradition und Aufbruch Sammlung Ralf Bock)

Die Eigentümer nennen das Anwesen liebevoll die Arche Noah, die Schutz, Rückzug und Geborgenheit bietet.

Imposant ist der Hauszugang über Brücke und Steg mit einem Wasserbecken für Ihre Goldfische symbolisierend für Glück und Reichtum.

Herzlich Willkommen - Einen schönen Impuls für die innere Schönheit gibt die Wohnhalle, die durch die Öffnung bis zum Dachfirst als Verteiler fungiert. Ein großzügiger Garderobenbereich ist bereits mit maßgeschneiderten Schränken ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad schließen sich an.

Der offene Essbereich und das Wohnzimmer blicken mit den hohen Fensteröffnungen auf den schönen Garten. Von hier offenbart sich der ganze räumliche Reichtum und die Verbundenheit zur Natur. Der aus Ziegeln gemauerte Cheminée dient als Raumteiler und kann auch von außen als Grill genutzt werden. Die große Sonnenterrasse und der hübsch angelegte Garten sind pflegeleicht und lösen bereits beim Anblick Glücksgefühle aus.

Die raffinierte Küche mit Bulthaup-Einbauküche macht Spaß. Die schönen Glas-Schiebetüren schirmen die Gerüche beim Kochen ab.

Eine Holztreppe führt Sie in die Räume im Obergeschoß, die als Einliegerwohnung genutzt werden können. Sie erreichen die Räumlichkeiten auch über die markante Schiefer- Außentreppe im rückwärtigen Bereich des Hauses.

Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und ein lichterfüllter Wohn- Essbereich. Auf der schönen Dachterrasse kommen Sie in den Genuss der Abendsonne.

Abgerundet wird dieses individuelle und faszinierende Wohnkonzept durch die Wirtschaftsräume im Untergeschoß, das Gäste-WC, eine Dusche und die Doppelgarage.

Wir wünschen Ihnen ein genussvolles Leben in diesem einzigartigen Anwesen - "prête à emménager".

Das grenznah zu Luxembourg gelegene Tawern zählt zu den Favoriten bei der anspruchsvollen Wohnortwahl.

Außer dem geschichtsträchtigen römischen Ursprung machen zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen Tawern bekannt und beliebt. Sie finden hier einen Kindergarten, eine Grundschule mit Tagesbetreuung, Bäckereien, eine Bank, Ärzte, diverse Handwerksbetriebe, ein Blumengeschäft, Friseur und Restaurant.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Konz-Könen und in Saarburg. Alle weiterführenden Schulen in Saarburg, Konz und Trier erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Hat dieses Juwel bereits Ihr Herz erobert?
Wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungen sind, nach Absprache, ab dem 14. Oktober 2024 möglich.

Ihre Fragen beantworten wir gern vorab telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com.


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung