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Haus zum Kauf
Finanzierung ab 2409 €/Monat
10Zimmer
237,2 m²Wohnfläche
2.546 m²Grundstück

Vielseitige Gewerbehalle mit zugelassener Lackierkabine in gut frequentierter Lage von Fröndenberg.

Sie suchen eine Immobilie wo sich wohnen und arbeiten unter einem Dach verwirklichen lässt? Dann sollte diese Immobilie Ihr Interesse wecken!


Angeboten wird ein gut etablierter KFZ-Betrieb mit Büro, Karosseriebau, Lackierkabine und drei Wohnungen, Sie haben hier die Chance einen laufenden Betrieb zu übernehmen oder einen neuen zu Gründen.

Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1966/67 und im Jahr 1971 und 1983 nochmals erweitert. Das massiv und unterkellerte gebaute Haus verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m². Die weiteren Flächen der Werkstatt sowie der Lackierer, Sozialräume, Lager, Büro etc. betragen 734 m². Somit beträgt die gesamte Wohn und Nutzfläche ca. 971 m².

Die Immobilie ist in einem soliden Zustand, dennoch sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Die zuletzt durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen waren zwischen 2013 und 2016.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit hohem Durchgangsverkehr und einem starken Kundenstamm. Das großzügige Eigentumsgrundstück mit 2546 m² bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter und ermöglicht eine unkomplizierte An- und Abreise.

Die Übernahme erfolgt nach Absprache, über das Inventar wie Hebebühne, Reifenmontiermaschine und weitere notwendigen Maschinen für die Weiterführung des Betriebs kann gesprochen werden.

Die Lackierkabine ist zugelassen und kann sofort genutzt werden, einzigartig im Umkreis. Sie können Pkw, Sprinter und Lkws problemlos lackieren, zugelassen bis 40 Tonner.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung?
Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 12 Stellplätze: Garage, 12 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
12 Garagenstellplätze

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954 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.009 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.472
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Paluch & Partner Immobilien
Paluch & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Grandweg 41, 59494 Soest
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin Paluch
Herr Benjamin PaluchDein Kontakt
Online-ID: 2djap5n
Referenznummer: 24033
Paluch & Partner Immobilien
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Herr Benjamin Paluch
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen