Haus zum Kauf

599000 €599.000 €2.526 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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10Zimmer

237,2 m²Wohnfläche

2.546 m²Grundstück

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Stadtmitte, Fröndenberg/Ruhr (58730)

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Sie suchen eine Immobilie wo sich wohnen und arbeiten unter einem Dach verwirklichen lässt? Dann sollte diese Immobilie Ihr Interesse wecken!


Angeboten wird ein gut etablierter KFZ-Betrieb mit Büro, Karosseriebau, Lackierkabine und drei Wohnungen, Sie haben hier die Chance einen laufenden Betrieb zu übernehmen oder einen neuen zu Gründen.

Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1966/67 und im Jahr 1971 und 1983 nochmals erweitert. Das massiv und unterkellerte gebaute Haus verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m². Die weiteren Flächen der Werkstatt sowie der Lackierer, Sozialräume, Lager, Büro etc. betragen 734 m². Somit beträgt die gesamte Wohn und Nutzfläche ca. 971 m².

Die Immobilie ist in einem soliden Zustand, dennoch sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Die zuletzt durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen waren zwischen 2013 und 2016.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit hohem Durchgangsverkehr und einem starken Kundenstamm. Das großzügige Eigentumsgrundstück mit 2546 m² bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter und ermöglicht eine unkomplizierte An- und Abreise.

Die Übernahme erfolgt nach Absprache, über das Inventar wie Hebebühne, Reifenmontiermaschine und weitere notwendigen Maschinen für die Weiterführung des Betriebs kann gesprochen werden.

Die Lackierkabine ist zugelassen und kann sofort genutzt werden, einzigartig im Umkreis. Sie können Pkw, Sprinter und Lkws problemlos lackieren, zugelassen bis 40 Tonner.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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