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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
135000 €1.985 €/m²
Finanzierung ab 520 €/Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss

2-ZIMMER-ERDGESCHOßWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNGSRECHT IN WOB-DETMERODE! EINBAUKÜCHE, BALKON, STELLPLATZ

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Wohnung in Wolfsburg-Detmerode präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

"Ich möchte nicht in eine Wohnung ziehen, dafür ist mir ein eigener Garten zu wichtig" - diesen Satz haben wir als Makler schon oft gehört. Doch nun haben wir die Lösung parat! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich nicht nur in einem gepflegten Zustand, sondern verfügt auch über ein Sondernutzungsrecht für einen 150 Quadratmeter großen Garten!

Auch sonst bietet die Wohnung viele Annehmlichkeiten. So kann die maßgeschneiderte Einbauküche bei Bedarf kostenfrei übernommen werden. Für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist die Lage im Hochparterre des Erdgeschosses ein großes Plus. Im Hausgeld ist die Reinigung des Treppenhauses enthalten, zudem werden ein eigener PKW-Stellplatz sowie zwei Gästeparkplätze zur Verfügung gestellt. Die Lage in Wolfsburg-Detmerode bietet trotz der ruhigen Lage eine schnelle Anbindung an die A39 und das Stadtzentrum. Der geräumige Keller verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die 68 Quadratmeter Wohnfläche sind aufgeteilt in zwei Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit einer leicht abgeschotteten Sitzecke zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Home Office oder Gästezimmer bietet. Die Vinylböden befinden sich in einem exzellenten Zustand und sind daher ein echter Hingucker. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das WC sind räumlich voneinander getrennt und können daher auch separat genutzt werden. Die hochwertige Einbauküche von Neff verfügt über ein hochwertiges Induktionsfeld, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einen geräumigen Kühlschrank.

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Eigenheim in bester Lage anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
135000 €
1.985,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
209 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.985,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.786 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.601 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
529
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

[URL="https://kittelmann-fischer.de"]WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER HOMEPAGE[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kittelmann & Fischer Immobilien
Kittelmann & Fischer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Major-Hirst-Straße 11, 38442 Wolfsburg
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Partnerschaft
Herr Philipp StreckenbachDein Kontakt
Online-ID: 2hmas5p
Referenznummer: 7519
Kittelmann & Fischer Immobilien
Herr Philipp Streckenbach
Kittelmann & Fischer Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen