Wohnanlage zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
450000 €2.912,62 €/m²
6Zimmer
154,5 m²Fläche
Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Bettina Dittrich

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.912,62 €/m²

x-fache Miete

40.3

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.228,68 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Kapitalanlage: 2 vermietete Wohnungen mit Stellplätzen

Die Wohnungen befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und sind langjährig vermietet. Das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.
Im Kaufpreis sind ebenfalls 2 Stellplätze enthalten, diese liegen neben der Wohnanlage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1243-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 154,50 m², Gesamtfläche: 154,50 m², vermietbare Fläche: 154,50 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.912,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.979 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.895 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.