Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

5699900 €5.699.900 €3.846,09 €/m²

Finanzierung ab 23616 €/Monat

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1.482 m²Wohnfläche

1.779 m²Grundstück

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Mühlenteich 2, Weyhausen (38554)

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.779 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen, sowie 24 Außenstellplätze. Die Stellplätze werden separat mit je 10.000 Euro pro Stellplatz ausgewiesen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.510 m². Die reine vermietbare Wohnfläche liegt bei ca. 1.482 m².
Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf insgesamt 210.000 Euro. Die durchschnittliche Miethöhe beträgt 12,00 Euro pro m². 14 der insgesamt 24 Außenstellplätze sind für 50,00 Euro pro Stellplatz vermietet. Jeder Stellplatz ist mit einem Wallbox-Anschluss ausgestattet.

Alle Wohneinheiten sind mit einer modernen Einbauküche von der Marke Ballerina ausgestattet. Zudem verfügen alle Wohnungen über hochwertige Sanitäranlagen der Marke Grohe und ebenerdige Walk-In Duschen. Die Fußbodenheizung sowie die Außenjalousien können jeweils für jeden Raum separat eingestellt werden. Jede Wohnung hat einen eigenen Hauswirtschaftsraum in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden. Ebenso bietet der Hauswirtschaftraum ausreichend Platz für Stauraum. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein moderner und pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Bäder, Eingangsbereiche sowie Hauswirtschaftsräume sind mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet Klanze-Ost in Weyhausen. Weyhausen liegt nord-westlich von Wolfsburg.
In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso erreichen Sie eine Schule und einen Kindergarten fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B188 und die Autobahn A39 ist die Lage des Objektes verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Innenstadt von Wolfsburg erreichen Sie innerhalb von 20 Autofahrminuten.

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