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Wohnung zum Kauf
515000 €7.254 €/m²
Finanzierung ab 2006 €/Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Kapitalanlage in Unterföhring - Gut vermietete 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz zu verkaufen!

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im dritten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt acht Etagen. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1972, jedoch wurde sie zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Balkon zur Westseite ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 71m².
In der Wohnung befinden sich einige Schreinermöbel (Küche, Schränke), die vom Vermieter gestellt und angefertigt wurden.
Die Heizung der Wohnung läuft über Fernwärme, was für eine effiziente Wärmeregulierung sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.385 € zzgl. 70,00 € Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage.
Am Gebäude wurden in den vergangen Jahren Erneuerungen am Dach und am Aufzug durchgeführt.

Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung ideal für Pendler oder Familien geeignet. Durch die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Mit einem eigenen Parkplatz und einem gemütlichen Balkon ist diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
515000 €
7.253,52 €/m²
Provision für Käufer
2,7% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.253,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.923 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.634 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VID Immobilien-GmbH
VID Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter
Am Wasserturm 2, 85435 Erding
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian SchwaigerDein Kontakt
Online-ID: 2hcrx52
Referenznummer: 130878188#raefvw
VID Immobilien-GmbH
Herr Maximilian Schwaiger
VID Immobilien-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen