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Einfamilienhaus zum Kauf
589000 €2.930 €/m²
Finanzierung ab 2364 €/Monat
6Zimmer
201 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

Wohnhaus mit Garage, Keller, Solar- und Photovoltaikanlage in gewachsener Wohnlage von Werne

Viel Platz zum Wohlfühlen!

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Werne im Wohngebiet "Wiehagen".
Die ca. 201 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf die Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 151 m² und die Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 50 m². Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Garderobe, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, einem großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse und einem Duschbad. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit einem Flur, einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
2009 ist das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und in 2024 offiziell als Wohnfläche genehmigt worden. Hier befinden sich ein Flur, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Der beheizte Vollkeller ist fast vollständig gefliest und ebenfalls teilweise wohnlich ausgebaut, so dass dieser nicht nur als Stauraum dienen kann, sondern auch beispielsweise ein Büro wunderbar Platz findet. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen eine große Garage sowie 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder in verschiedenen Bereichen modernisiert bzw. renoviert und ist daher in einem sehr guten Allgemein-/bzw. Pflegezustand (siehe Modernisierungsaufstellung).
Die Photovoltaikanlage mit 34 Modulen und einer Leistung von 13,94 kWp sowie der dazugehörige Speicher mit 13 kWh und 10 kW Wechselrichter sind aus dem Jahr 2023 und sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
589000 €
2.930,35 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.299 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.196 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.
Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

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Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland eG Ihnen zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Kathrin KrampeDein Kontakt
Online-ID: 2h4wa5s
Referenznummer: 25-2146
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
Frau Kathrin Krampe
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH