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Einfamilienhaus zum Kauf
1980000 €12.941 €/m²
Finanzierung ab 7690 €/Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
559 m²Grundstück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • DSL-Anschluss
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Bergblick, Fernblick
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Erhalte einen besseren Eindruck
Video

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1980000 €
12.941,18 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt.. Mit den Verkäufern haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.941,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.918 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.697 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wie ihr wohnt Was ich an diesem Haus besonders liebe:
+ individuell geplant und regional erbaut
+ Fern- und Bergblick von Terrasse und Balkon
+ erhöhte, sonnige, ruhige Lage am nördlichen Ortsrand
+ Wohlfühlambiente, Wohnkomfort und Funktionalität
+ zwei Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche
+ viele Elemente einheimischer Handwerkskunst
+ hochwertige Materialien, Ausstattung & Technik
+ PV Anlage mit LG Akku, Solaranlage Was euch erwartet Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie
+ individuell geplantes Architektenhaus
+ Gewerke in Einzelvergabe nur an regionale Unternehmen – ein echtes „Regionalhaus“
+ Wohngesundes Massivholzhaus nach neuesten Standards
+ massive Schreinertüren eingeschlagen z.T. flächenbündig
+ Fassadenschalung aus Altholz
+ Sichtdachstuhl, großer Süd-Westbalkon, Süd-West-Terrasse & Süd-Ost Terrasse
+ „Elternsuite“ mit Wellness-Badezimmer, Ankleidezone und großem Westbalkon
+ zwei Kinderzimmer im Obergeschoss, großes Kinderbad mit bodenebener Dusche
+ Büro oder Gästezimmer mit daneben liegendem Gästebad mit WC, Urinal und Dusche
+ Jugend-/ Gästebereich oder Büro im Untergeschoss (mit Fußbodenheizung)
+ Fußbodenheizung auch im Untergeschoss (außer Technikraum und Garage)
+ frei geplante Küche mit Kochinsel (Bora Dunstabzug und Tepan Edelstahlgrill)
+ Weinkühler, Doppelbackofen, Mikrowelle, Quooker Wasserhahn mit Heißwasser & Sprudel
+ versteckte Speisekammer, flächenbündige Küchenschränke, matte Natursteinplatte
+ Kaminofen mit dreiseitiger Sichtscheibe
+ Fenster und Schiebelemente Schüco 3 Dichtungen/ 7 Kammerprofil in Anthrazitgrau
+ elektrische Raffstores, Netzwerkverkabelung, Haustüre mit Fingerabdruckscan
+ XXL-Doppelgarage mit separatem Eingang und Stellflächen für Fahr- oder Motorräder
+ Schleuse von der Garage und damit „trockenen Fusses“ unterirdisch direkt ins Haus
+ XXL Technikraum mit 3 Metern Raumhöhe, Zugang zur Schleuse und in die Garage (stufenlos)
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pufferspeicher, Kioto Solar- und PV Anlage, LG Akku
+ ca. 90% des Jahres energetisch authark (Erfahrungswerte sei 2023)
+ Untergeschoss, Schleuse und Garage in Beton mit EPS Wärmedämmung (nach GEG 2020) Wo ihr wohnt Erhöhte Lage in ruhige Lage von Greiling (Umgehungsstraße nicht in Hör- oder Sichtweite). 3 Kilometer nach Tölz, Holzkirchen (Autobahnanschluss) und das Tegernseer Tal in 10 - 15 Minuten erreichbar. Besichtigungstermine Termine jederzeit mit mir individuell möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbH
Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Guggenberg 37A, 82380 Peißenberg
Herr Martin Breitschafter
Herr Martin BreitschafterDein Kontakt
Online-ID: 2hakr5n
Referenznummer: MBI158
Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbH
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Herr Martin Breitschafter
Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbH