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Wohnung zum Kauf
320000 €3.804 €/m²
Finanzierung ab 1287 €/Monat
3Zimmer
84,1 m²Wohnfläche

*WE 8* Altersgerechte Wohnung mit sonnigem Balkon & 1 Stellplatz

WOHNKOMFORT NACH NEUESTEN STANDARDS IN BELIEBTER WOHNLAGE

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 84,13 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss mit schönem sonnigen Balkon in einem 11-Familienhaus.
Bei dem Bau der Immobilie geht es in den Endspurt. Es sind noch weitere Wohnungen in der Immobilie verfügbar.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 qm und 100 qm. In der Galerie finden Sie Beispielfotos von den Wohnungen.

Eine moderne zeitlose Architektur mit ansprechenden Details bestimmt den
Charakter der modernen 3 Zimmer-Wohnung.
Mit bodentiefen Fenstern und einem durchdachtem Grundriss entsteht hier ein harmonisches Raumkonzepte für die ganze Familie.
Hochwertige Bodenbeläge und die Ausstattungsdetails erfüllen höchste Wohnansprüche in diesem außergewöhnlichen Neubauvorhaben.
Auf dem Balkon können Sie den Alltag hinter sich lassen, und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Badezimmer ausgestattet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer.
Ebenfalls finden Sie in der Wohnung einen Abstellraum.
Ein weiteres Highlight wird die helle und offene Bauweise der Wohn- /Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Hier soll der Mittelpunkt des Familienlebens stattfinden. Eine große Fensterfläche zur Balkonseite sorgt für viel Tageslicht in dem offen gestalteten Wohn-/Esszimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der wesentliche Energieträger wird eine Luft-Wärme-Pumpe sein.

Sämtliche Rollladen werden elektrisch bedient.
Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug.

Bei Interesse können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
320000 €
3.803,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.803,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.454 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.774 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.321
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Sonderabschreibung fu?r Mietwohnungsneubau (§ 7 b EStG) werden Investitionen in neue Mietwohnungen gefo?rdert. Als Sonderabschreibung kann im Jahr der Anschaffung/Herstellung und in den folgenden 3 Jahren ein Betrag von ja?hrlich bis zu 5 % der fo?rderfa?higen Anschaffungs- oder Herstellungskosten des Geba?udes in Anspruch genommen werden (bis zu 20% Sonder-AfA in den ersten 4 Jahren).

Ja?hrlich kann mit der linearen AfA von 2% daher insgesamt bis zu 7% AfA steuermindernd geltend gemacht und abgesetzt werden, also in den ersten 4 Jahren maximal bis zu 28% der fo?rderfa?higen Anschaffungs- oder Herstellungskosten.

Sie sehen, die Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau bietet die Möglichkeit, Abschreibungen vorzuziehen und in den ersten Jahren des Abschreibungszeitraumes deutlich mehr Abschreibungen für die Immobilie in der Steuererklärung geltend machen zu können. Dadurch lassen sich erhebliche Steuerersparnisse erzielen und Steuern sparen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Profimo Concept GmbH
Profimo Concept GmbHGewerblicher Anbieter
Bergfeld 2, 58553 Halver
Fabian Hennig
Fabian HennigDein Kontakt
Online-ID: 2f4lk5p
Referenznummer: 209#iSeP00
Profimo Concept GmbH
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Fabian Hennig
Profimo Concept GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen