Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 6 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 1.352 m²<br/>Grundstück Wustermark Wustermark 14641

Monat
6Zimmer
252 m²Wohnfläche
1.352 m²Grundstück

Özlem Ari

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus: Vielseitiges Refugium für Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage in Wustermark

Dieses exquisite Anwesen befindet sich am Rand des Naturschutzgebiets Döberitzer Heide, westlich von Berlin, in der Nähe von Falkensee und Elstal. Die Immobilie, die einst als Scheune diente, wurde ca. ab Anfang 1999 mit viel Liebe und Sorgfalt über einen Zeitraum von etwa sechs Jahren umfassend saniert. Sie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.352 m².

Das Objekt ist von der öffentlichen Straße aus nicht einsehbar, und die Zufahrt erfolgt über ein angrenzendes Grundstück, das mit eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrechten ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Zustand der Immobilie, der sich durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und erstklassiger Ausstattungsmerkmale auszeichnet.

Im Erdgeschoss des Hauses besteht die Möglichkeit, eine Praxis oder ein Büro einzurichten, sodass Sie Arbeit und Familienleben harmonisch miteinander verbinden können.

* Pool
* Wohnhaus Wohn-/Nutzfläche: ca. 382 m²
* Wohnfläche: ca. 252 m²
* Nutzfläche: ca. 130 m²
* Grundstücksgröße: ca. 1.352 m²
* (zzgl. Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ca. 332 m²)
* Wohnhaus Anzahl Zimmer: 6 plus Galerieebene
* Anzahl Küchen: 2 (davon eine offene Küche)
* Badezimmer: 3 | Gäste WC
* Etagen: EG + ZG + DG + Galerieebene

Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 122,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche, Teeküche
Swimmingpool
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wustermark, Wustermark (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese besondere Immobilie befindet sich in der Ortschaft Wustermark, vor den Toren der Hauptstadt Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam. Das Grundstück in Wustermark liegt sehr verkehrsgünstig am Berliner Ring (A10) und an der B5 unweit von Falkensee. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten in die City West. Berlin Spandau, mit der schönen Altstadt, den Spandauer Arcaden sowie dem Fernbahnhof mit Regional-, S- und U-Bahnanschlüssen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. In den letzten Jahren erlangte Wustermark zunehmende Beliebtheit, da Sie hier trotz direkter Nähe zur Großstadt ruhig und naturverbunden leben können. Die Ortschaft ist umgeben von vielen märkischen Waldgebieten, die zum Wandern, Radfahren oder aber auch zum Reiten einladen. Das nahe gelegene Designer-Outlet und das Havelpark-Center begrüßen Sie gern zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel. Für Familien mit Kindern stehen ausreichend Kindergärten sowie Schulen in guter Erreichbarkeit zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

850000 €

3.373,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.373,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.194 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Özlem AriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl4t55

Referenznummer: 634078