Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.431,09 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

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7Zimmer

174,6 m²Wohnfläche

572 m²Grundstück

01.09.2025Verfügbarkeit

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Ilten, Sehnde (31319)

Zum Verkauf steht ein modernes und einladendes Zweifamilienhaus in Fertigbauweise, gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die städtischen Komfort und ländliche Idylle perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet dieses Haus genügend Platz für zwei Familien. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Koffer packen und direkt einziehen - alles ist bereits vorbereitet!
Im Erdgeschoss finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist funktional und nützlich. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight, denn die neuen Fliesen verleihen dem Raum ein frisches, modernes Flair.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den atemberaubenden, komplett erneuerten Garten. Dieser eingezäunte Garten ist ein Paradies für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber. Die neue Terrasse mit Sandsteinplatten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Markise und Vertikalmarkise bieten Privatsphäre und Schatten an sonnigen Tagen. Ein kleines Wasserspiel und eine Regendusche sorgen für eine entspannende Atmosphäre und Abkühlung an heißen Tagen. Nachts ist der Garten wunderschön beleuchtet, was ihm eine magische Stimmung verleiht. Der überdachte Outdoor-Grillbereich und die gemütliche Gartenhütte, perfekt zum Fußballgucken, runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer oder Büro, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein kleiner Raum beherbergt die Heizung. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Das gesamte Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Die Heizung wurde Ende des Jahres erneuert. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Der wunderschöne, sichere Garten und die zahlreichen modernen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Erleben Sie selbst die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Dieser kleine Glücksgriff liegt in ruhiger Lage in Ilten, einem beliebten Ortsteil von Sehnde.
Ilten verfügt über einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien und der S-Bahnhof in Sehnde vernetzen Ilten bis in die Zentren von Hannover und Hildesheim. Zudem machen auch die B65 und ein naher Autobahnanschluss Ilten attraktiv für Pendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind sowohl in Sehnde als auch Ilten vorhanden und in Ilten fußläufig gut zu erreichen. Bis nach Sehnde selbst sind es auch nur ca. 3 Kilometer.
Mit drei Kindergärten, einer Turnhalle sowie einer Grundschule ist Ilten auch sehr gut für junge Familien geeignet. Alle weiteren Schulformen befinden sich dann in der KGS Sehnde.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023