Version: 6.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
349000 €2.761,29 €/m²
6Zimmer
126,4 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück
Lebenstedt - Fredenberg, Salzgitter (38228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burghardt Immobilien
Herr Konstantin Burghardt
Burghardt Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.761,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Sauna

**Großes Einfamilienhaus in Salzgitter-Lebenstedt (Fredenberg)**

ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 13.11.2023
- gültig bis: 13.11.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 98 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1990
---------------
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich im um ein attraktives 1- FH, Bj. 1990 in Top-Lage von Salzgitter Lebenstedt, Ortsteil Fredenberg, mit 126,39qm Wohnfläche, 77,15qm Keller und 615qm Grundstück. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Baugebiet. Die Beheizung erfolgt über Gas. Das Haus ist geprägt durch seine offene und helle Bauweise. Der Wohnraum vermittelt einen freundlichen Eindruck. Der große Terrassenbereich und die schöne Gartenanlage bieten einen hohen Wohnwert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Badezimmer, und die Küche. Im Obergeschoss, ebenfalls 3 Zimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss 4 Zimmer, Sauna, Dusche und WC. Zusätzlich Gibt es noch eine große Garage mit Grube, 2 Einstellplätze vor der Garage möglich, und vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Salzgitter-Lebenstedt (Ortsteil Fredenberg). Fredenberg ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Salzgitter im Stadtteil Lebenstedt. Er entstand Mitte der 1960er Jahre auf landwirtschaftlichen Flächen zwischen den Stadtteilen Bruchmachtersen und Lebenstedt als Großwohnsiedlung, in der über 11.000 Menschen leben. Der Salzgitter See 2 Autominuten entfernt. Fußläufig 800 Meter. Schulen, Kita, Apotheke, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich im Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Weitere interessante Kauf/Mietangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 77,15 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.761,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
819 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.575 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Burghardt Immobilien
Burghardt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brabandtstraße 5, 38100 Braunschweig
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Konstantin BurghardtDein Kontakt
Online-ID: 2fm3752
Referenznummer: SZ11
Burghardt Immobilien
Herr Konstantin Burghardt
Burghardt Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 292.500 € 5 Zimmer 133,2 m² 734 m² Grundstück frei ab sofort Salzgitter-Bad - Salgenteich Salzgitter / Salzgitter-Bad 38259
292.500 €
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer·133,2 m²·734 m² Grundstück·frei ab sofort
Salzgitter-Bad - Salgenteich, Salzgitter / Salzgitter-Bad (38259)

Greune-Steigert Immobilien
Greune-Steigert Immobilien