Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Babelsberg - Nord Potsdam 14482

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Julia Franzke

PlanetHome Group GmbH

Unweit vom Griebnitzsee in Babelsberg! Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

In einer ruhigen und attraktiven Villengegend von Potsdam-Babelsberg befindet sich diese vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Stadtvillen mit Tiefgarage. Das ca. 2.300 m² große Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und gepflegt Die Wohnanlage besticht durch ihr ansprechendes architektonisches Design und eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist über das Treppenhaus zugänglich. Die praktische Raumaufteilung der Wohnung gewährleistet eine optimale Nutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind seitlich ausgerichtet und verfügen gemeinschaftlich über den Zugang zum großen südöstlich ausgerichteten Balkon. Das weitere Schlafzimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Auf dem großzügigen Flur befindet sich eine Abstellnische. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und gehört inklusive der elektronischen Geräte zum Kaufgegenstand. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Insgesamt stellt sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand dar. Ein Kellerraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden diese Angebot ab.

Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis. Die aktuelle monatliche Miete für die Wohnung beläuft sich auf etwa 602,00 Euro zzgl. NK und etwa 35,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Lage

Babelsberg - Nord, Potsdam (14482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Landeshauptstadt Potsdam gilt Dank ihrer zahlreichen Schlösser sowie der direkten Nähe zu Berlin als beliebter Wohnstandort und stellt gleichzeitig einen wichtigen Wirtschaftsstandort für das Land Brandenburg dar. Im Gegensatz zum allgemeinen rückläufigen demographischen Wandel in der Region erfreut sich Potsdam über konstanten Bevölkerungszuwachs. Als einer der beliebtesten Stadtteile Potsdams gilt Babelsberg, welcher seine überregionale Bekanntheit nicht zuletzt dem hier ansässigen Filmstudio Babelsberg zu verdanken hat. Einen hohen Erholungswert bietet vor allem der weitläufige Babelsberger Park sowie die idyllischen Straßenzüge entlang des Griebnitzsees. Rund um das mitten im Stadtteil gelegene Fußballstadion befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und individuelle Läden zum Schmökern. Über die S-Bahn bzw. den Regionalzug erreichen Sie innerhalb von 20-30 Minuten Berlin-Charlottenburg bzw. den Hauptbahnhof Berlin. Die Babelsberger Wohngegend ist größtenteils geprägt von stuckverzierten Altbau-Mehrfamilienhäusern sowie historischen Eigenheimsiedlungen und Gründerzeitvillen. Um die hohe Nachfrage an Wohnraum zu decken sind in den 1990er Jahren auch einige Neubau-Areale entstanden. Die Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Teil von Babelsberg, etwa 1,1 km vom S-/Regional-Bahnhof Griebnitzsee entfernt. Fußläufig sind weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Schulen und Kitas erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.612,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

458.92 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 602,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.612,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 63,96 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Julia FranzkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gekl5j

Referenznummer: 633263