Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €4.612,26 €/m²

Finanzierung ab 1240 €/Monat

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Babelsberg - Nord, Potsdam (14482)

In einer ruhigen und attraktiven Villengegend von Potsdam-Babelsberg befindet sich diese vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Stadtvillen mit Tiefgarage. Das ca. 2.300 m² große Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und gepflegt Die Wohnanlage besticht durch ihr ansprechendes architektonisches Design und eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist über das Treppenhaus zugänglich. Die praktische Raumaufteilung der Wohnung gewährleistet eine optimale Nutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind seitlich ausgerichtet und verfügen gemeinschaftlich über den Zugang zum großen südöstlich ausgerichteten Balkon. Das weitere Schlafzimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Auf dem großzügigen Flur befindet sich eine Abstellnische. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und gehört inklusive der elektronischen Geräte zum Kaufgegenstand. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Insgesamt stellt sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand dar. Ein Kellerraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden diese Angebot ab.

Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis. Die aktuelle monatliche Miete für die Wohnung beläuft sich auf etwa 602,00 Euro zzgl. NK und etwa 35,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Landeshauptstadt Potsdam gilt Dank ihrer zahlreichen Schlösser sowie der direkten Nähe zu Berlin als beliebter Wohnstandort und stellt gleichzeitig einen wichtigen Wirtschaftsstandort für das Land Brandenburg dar. Im Gegensatz zum allgemeinen rückläufigen demographischen Wandel in der Region erfreut sich Potsdam über konstanten Bevölkerungszuwachs. Als einer der beliebtesten Stadtteile Potsdams gilt Babelsberg, welcher seine überregionale Bekanntheit nicht zuletzt dem hier ansässigen Filmstudio Babelsberg zu verdanken hat. Einen hohen Erholungswert bietet vor allem der weitläufige Babelsberger Park sowie die idyllischen Straßenzüge entlang des Griebnitzsees. Rund um das mitten im Stadtteil gelegene Fußballstadion befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und individuelle Läden zum Schmökern. Über die S-Bahn bzw. den Regionalzug erreichen Sie innerhalb von 20-30 Minuten Berlin-Charlottenburg bzw. den Hauptbahnhof Berlin. Die Babelsberger Wohngegend ist größtenteils geprägt von stuckverzierten Altbau-Mehrfamilienhäusern sowie historischen Eigenheimsiedlungen und Gründerzeitvillen. Um die hohe Nachfrage an Wohnraum zu decken sind in den 1990er Jahren auch einige Neubau-Areale entstanden. Die Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Teil von Babelsberg, etwa 1,1 km vom S-/Regional-Bahnhof Griebnitzsee entfernt. Fußläufig sind weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Schulen und Kitas erreichbar.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 63,96 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12