Wohnung zum Kauf 298.000 € 2 Zimmer 60,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Montessoristr. 2 Falkenhöh Falkensee 14612

Monat
2Zimmer
60,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christian Ansorge

AssetGate GmbH

Vermietete Wohnung in guter Lage von Falkensee - prima Kapitalanlage

Zu erwerben ist eine geräumige 2-Zimmerwohnung im 1. OG inkl. Balkon, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es ist ein Aufzug vorhanden, mit dem Sie z.B. Einkäufe schnell und bequem in die Wohnung bringen können.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Wanne.

Seit 1999 ist die Wohnung an die selben Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 446,05 EUR zzgl. 155,43 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,97 EUR. Davon sind ca. 200,00 EUR auf die Mieter umlagefähig und ca. 36,00 EUR entfallen auf die Ansparung der Instandhaltungsrücklage.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Montessoristr. 2, Falkenhöh, Falkensee (14612)

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauskomplex in Falkensee, Ortsteil Falkenhöh.

Hier wohnt es sich ruhig, gleichzeitig aber mit guter Anbindung nach Berlin oder das Umland. Die Stadtgrenze zu Berlin ist nur wenige hundert Meter entfernt!

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.903,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38%. Auch für den Verkäufer ist die AssetGate GmbH in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

305.97 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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4.903,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.824 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Vielen Dank für Ihr Interesse. Stichworte Grundstücksfläche: 1.487,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 8.10 Haus 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AssetGate GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckplatz 1, 45128 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian AnsorgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 278ms5u

Referenznummer: 47259