Penthouse zum Kauf provisionsfrei 1.990.000 € 4 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Erna-Eckstein-Str. 3 Neupasing München 81245

Monat
4Zimmer
159 m²Wohnfläche
8.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Petra Kötterl

IMMOMEDIA Immobilien GmbH

Dem Himmel so nahe! Exklusives Skyloft nahe dem Nymphenburger Schlosspark +++

PROVISIONSFREI

DEM HIMMEL SO NAH!
Exklusives Dachterrassen-Skyloft mit Blick über die Dächer Münchens.

Das exklusive SKYLOFT mit der Wohnungsnummer 87 ist eines von insgesamt neun unwiederbringlichen Einzelstücken.

Diese neun einzigartigen Penthouse-Wohnungen wurden im Zuges des Neubauprojekts EASY im 7. und 8. Obergeschoss in einer Aluminium-Balken- und Riegel-Konstruktion errichtet. Das Ergebnis? Riesige Fensterflächen, hohe Lufträume, loftige Atmosphäre und den Himmel stets im Blick - Wohnungen für die der Name SKYLOFT nicht treffender sein könnte.

2021 wurden die SKYLOFTS und das Projekt EASY mit dem Award "Wohnbauten des Jahres" in der Kategorie "Premiumwohnen" ausgezeichnet.

Die einzigartige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 7. und 8. Obergeschoss eines architektonisch herausragenden Neubaugebäudes. Die außergewöhnlich raumhohen Fensterflächen prägen deren Charakter. Schon beim Betreten der Wohnung fasziniert die scheinbar unendliche Weitsicht nach Westen. In allen Räumen geben die Glasflächen den Blick nach draußen frei, eine bestechende Aussicht zu jeder Tages- und Nachtzeit. Lassen Sie sich von den spektakulären Eindrücken der Sonnenuntergänge und der imposanten Wolkenspiele verzaubern.

Der Ess- Wohn- und Kochbereich präsentiert sich durch seine offene Großzügigkeit, hell und lichtdurchflutet. Die schöne Terrasse lädt zum Relaxen ein. Ein Büro/Gästezimmer mit Ensuite-Bad grenzt an diese Räumlichkeiten an. Zusätzlich befindet sich eine Gästetoilette, sowie der Technik/Abstellraum auf der 7. Etage. Über die edle Stahlwangentreppe mit Glasgeländer erreicht man die stylische Galerie, mit Luftraum über dem darunterliegenden Essbereich... auch hier ein atemberaubender Blick in die Ferne. Im 8. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, jedes mit einem angrenzenden Ensuite-Bad. Großzügige Walk-In-Duschen und großformatige Fliesen, 80x120 cm, verleihen den beiden Tageslicht - Bädern einen edlen Charakter.

Ein Keller, sowie 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
8. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Erna-Eckstein-Str. 3, Neupasing, München (81245)

Zwischen dem Pasinger Marienplatz und dem Nymphenburger Schlosspark entstand ein neues, modernes Wohnquartier im beliebten Stadtteil Pasing nahe der Paul-Gerhard-Allee. Das Objekt Easy liegt hier in bester Lage an der Hermine-von-Parish-Str. und der Erna-Eckstein-Str., umgeben von viel Grünflächen und Parks. Neben Wohnungen bietet das neue Viertel eine Grundschule mit Sportplatz, fünf Kindertageseinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der neu entstandene Freizeitpark im Süden, an den das Objekt Easy angrenzt. Von hier erreicht man über den Spazier- und Fahrradweg den östlich gelegenen Schlosspark Nymphenburg für sportliche Aktivitäten. Auch die Langwieder Seeenplatte, sowie das nahe gelegene Westbad sind schnell erreichbar.

Pasing umfasst eine weitläufige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen wie verschiedene Gymnasien, eine internationale Schule, Kitas/Kigas, Ärzten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt - und das auf kurzem Weg. Mit dem Rad oder Bus - die Haltestelle liegt vor der Haustüre - erreicht man von Easy das Zentrum Pasings, die Pasing Arcaden und den Bahnhof Pasing (S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Bahnhof) bequem in wenigen Fahrminuten. Von dort gelangt man im 5-Minuten-Takt über die S-Bahn-Stammstrecke in nur rund 12 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Das Objekt überzeugt ebenfalls durch seine optimale Anbindung an den Fernverkehr wie die Autobahnen A8, A 95, A 96 und die Umgehung A99.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1990000 €

12.515,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.515,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.271 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.806 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Redwitzstraße 8, 81925 München

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Online-ID: 2dbgq5e

Referenznummer: 458 (1/458)