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Wohnung zum Kauf
259000 €2.698 €/m²
Finanzierung ab 1028 €/Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Gemütliche 3 - Zimmer - Dachgeschoss - Eigentumswohnung mit schönem Balkon, Kellerabteil und Carportabstellplatz

Direkt im Kernort Steinen erwarten Sie im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhauses eine sehr gut gepflegte, ansprechende und sehr gemütliche 3 - Zimmer - Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von circa 96 m².

Gemäß Angaben der Denkmalbehörde stammt das Mehrfamilienwohnhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. In den Jahren 1990/1991 wurde das Gebäude, in Absprache mit der Denkmalbehörde, von einem Bauträger umfassend modernisiert und die einzelnen Wohneinheiten anschließend veräußert.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft des Mehrfamilienwohnhauses aus 6 Wohneinheiten. Im weitgehend ursprünglichen Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizraum und die jeder Wohneinheit zugeordneten praktischen Kellerabteile. Der Zugang zur Wohneinheit Nummer 1 erfolgt direkt von außen, während die Wohneinheiten 2 bis 6 über das gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind. Eine Liftanlage ist nicht vorhanden.

Im Innenhof steht eine Carportanlage zum Abstellen Ihres Fahrzeugs zur Verfügung. Die Abstellplätze der Carportanlage sind in eigenständige Flurstücke aufgeteilt. Somit ist eine direkte Zuordnung und Eintragung in Ihrem Wohnungsgrundbuch vorhanden.

Wohnen in einem historischen Gebäude !

In der hellen Dachgeschosswohnung angekommen, stehen Ihnen ein Flur, ein sehr großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine gut dimensionierte Küche, ein Bad mit Wanne, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die schöne Wohnung ist sehr gepflegt und gut in Stand gehalten. Die Ausstattung verspricht ein angenehmes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau.

Eine Wohnung mit Flair !

Das Anwesen wird im Auftrag der Eigentümergemeinschaft von einer externen Hausverwaltung betreut. Um künftigen Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorzubeugen, bildet die Eigentümergemeinschaft regelmäßig ein entsprechendes Rücklagenpolster.

Ein solide Immobilie !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Ein kurzfristiger Bezug ist nach Absprache möglich
  • Balkon
  • Carport
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.697,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Stephan Kuttler Immo Hyp 3Ländereck ist auch für den Verkäufer, im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben, provisionspflichtig tätig und berechnet ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe.
Laufende Kosten
Hausgeld
291 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.697,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.172 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.502 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Hyp 3LändereckGewerblicher Anbieter
Im Hofacker 8, 79585 Steinen
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Partnerschaft
Herr Stephan Kuttler
Herr Stephan KuttlerDein Kontakt
Online-ID: 2hwtx55
Referenznummer: 79585/10
Immo Hyp 3Ländereck
Herr Stephan Kuttler
Immo Hyp 3Ländereck
Bewertung: 5 von 5 Sternen