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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.848 €/m²
Finanzierung ab 1169 €/Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

"WOHNEN ODER ARBEITEN"

Kurzbeschreibung Ansprechendes, flexibles EFH - bisher Cafe - mit Ausbaureserve, Doppelgarage und sonnigem Garten in Sulzbach-Rosenberg Objekt Unser attraktives Angebot wurde im Jahr 2003 in hochwertiger Fertigbauweise auf einem
ca. 500 m² großen und sonnigem Grundstück erstellt.
Eine Nutzung als Wohn- oder Gewerbeobjekt ist möglich. Bisher wurde im Erdgeschoss
ein Tages- Café betrieben.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoß über ca. 105m² und im Untergeschoß über ca. 36m² Nutzfläche. Im Dachgeschoß steht eine Ausbaureserve mit ca. 75m² zur Verfügung.
Das ruhig am Ortsrand von Loderhof gelegene Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet, eine Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb,
sowie ein Nebengebäude als weitere Stauraum, runden dieses gepflegte Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • zeitnah verfügbar
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.847,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.847,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
960 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.033 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.192
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2 Fertiggaragen befinden sich neben dem Haus, ein Carport oder weitere Stellplätze könnte bei Bedarf noch realisiert werden. Vor dem Haus können auf der Stichstraße weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Eine weitere Nutzung als Gastgewerbe ist durch eine tägliche Betriebszeitbeschränkung nur bis täglich 20.00 Uhr möglich.
Die gepflegte und ansprechende Immobilie ist bereits frei.
Bei einem Ausbau des Dachraumes könnte auch die herrliche Lage und eine Aussicht bis zur Sulzbach Altstadt einbezogen werden.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach kurz an.
Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred HerbstDein Kontakt
Online-ID: 2etsa5h
Referenznummer: 1/30/940-940/010505
Herr Manfred Herbst
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen