Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Manfred Herbst

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"WOHNEN ODER ARBEITEN"

Kurzbeschreibung Ansprechendes, flexibles EFH - bisher Cafe - mit Ausbaureserve, Doppelgarage und sonnigem Garten in Sulzbach-Rosenberg Objekt Unser attraktives Angebot wurde im Jahr 2003 in hochwertiger Fertigbauweise auf einem
ca. 500 m² großen und sonnigem Grundstück erstellt.
Eine Nutzung als Wohn- oder Gewerbeobjekt ist möglich. Bisher wurde im Erdgeschoss
ein Tages- Café betrieben.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoß über ca. 105m² und im Untergeschoß über ca. 36m² Nutzfläche. Im Dachgeschoß steht eine Ausbaureserve mit ca. 75m² zur Verfügung.
Das ruhig am Ortsrand von Loderhof gelegene Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet, eine Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb,
sowie ein Nebengebäude als weitere Stauraum, runden dieses gepflegte Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zeitnah verfügbar
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand der Stadt Sulzbach-Rosenberg. Alle Nahversorger, Kindergarten, Schulen etc., sind in wenigen Minuten erreicht. Die wichtigen Verkehrswege nach Amberg, Weiden, zur B14 sowie zur Autobahn A6 und A93, sind gut anzufahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.847,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2 Fertiggaragen befinden sich neben dem Haus, ein Carport oder weitere Stellplätze könnte bei Bedarf noch realisiert werden. Vor dem Haus können auf der Stichstraße weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Eine weitere Nutzung als Gastgewerbe ist durch eine tägliche Betriebszeitbeschränkung nur bis täglich 20.00 Uhr möglich.
Die gepflegte und ansprechende Immobilie ist bereits frei.
Bei einem Ausbau des Dachraumes könnte auch die herrliche Lage und eine Aussicht bis zur Sulzbach Altstadt einbezogen werden.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach kurz an.
Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etsa5h

Referenznummer: 1/30/940-940/010505