Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

339000 €339.000 €2.029,94 €/m²

Finanzierung ab 1105 €/Monat

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7Zimmer

167 m²Fläche

67 m²Grundstück

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Lennep - Altstadt, Remscheid (42897)

Diese besondere Immobilie ist ein echter Hingucker in der Lenneper Altstadt. Ein unübersehbares Filetgrundstück und individuelle Architektur verleihen diesem Wohn- und Geschäftshaus das besondere Etwas.
Bestehend aus einem Ladenlokal mit großen Fensterfronten sowie zwei darüber liegenden Wohnungen lässt die Immobilie eine individuelle Nutzung zu. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ihnen stehen alle Optionen offen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 205 m², wovon ca. 68 m² als Wohnfläche zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal mit einer Treppe im Inneren. Der Hauseingang mit Treppenhaus für die Wohnungen ist separat und bietet somit eine klare Trennung von Gewerbe und Wohnbereich.
Die Lage in der Lenneper Altstadt ist besonders attraktiv und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Ein interessantes Angebot für Investoren oder Familien, die viel Platz und zentrales Wohnen in Remscheid suchen.

Die Wohnimmobilie liegt in einer charmanten und lebendigen Straße in Remscheid. Diese Gegend besticht durch ihre zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten.
Für Familien mit Kindern stehen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Freiherr-vom-Stein-Schule ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Sprach- und Lernstudio. Zudem sind mehrere Kindergärten und Spielplätze in der direkten Umgebung zu finden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Restaurants und Bars finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So kann man zum Beispiel im Kölner Hof oder in der Trattoria und Feinkost kulinarische Köstlichkeiten genießen. Für den Feierabend wartet die Bar Nobis, die ebenfalls nur wenige Schritte entfernt ist.
Die Versorgung mit lebensnotwendigen Gütern ist ebenfalls optimal gesichert. Supermärkte wie EDEKA und REWE sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Apotheken und Ärzte ist gesorgt - Röntgen-Apotheke und mehrere Arztpraxen liegen in Gehweite.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den nahegelegenen Bushaltestellen am Bismarckplatz und an der Wupperstraße sind schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt sichergestellt. Für Autofahrer sind die nächstgelegenen Autobahnanbindungen ebenfalls gut erreichbar, und der internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich Parks und Sportstätten in der Umgebung an, wie der Rosengarten und das Moll'sche Fabrik Sportcenter. Kulturinteressierte können das nahegelegene Deutsche Röntgen Museum besuchen und im Rotationstheater kulturelle Veranstaltungen genießen.
Diese Gegend bietet somit eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Komfort und familiärer Atmosphäre, ideal für Immobilieninteressenten, die eine zentrale, gut angebundene und lebenswerte Umgebung suchen.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis wird nicht benötigt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h unter 0800 - 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Büro (09:00 - 16:00 Uhr): 02191-5657459
Mobil: (09:00-15:00 Uhr): 0157 378 53449
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2407291.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen