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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
339000 €2.030 €/m²
7Zimmer
87 m²Wohnfläche
67 m²Grundstück

FALC Immobilien Remscheid
Frau Margarita Kwiring
FALC Immobilien Remscheid
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Altstadttraum im Dornröschenschlaf - gestalten Sie sich Ihr Filetstück in der Lenneper Altstadt

Diese besondere Immobilie ist ein echter Hingucker in der Lenneper Altstadt. Ein unübersehbares Filetgrundstück und individuelle Architektur verleihen diesem Wohn- und Geschäftshaus das besondere Etwas.
Bestehend aus einem Ladenlokal mit großen Fensterfronten sowie zwei darüber liegenden Wohnungen lässt die Immobilie eine individuelle Nutzung zu. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ihnen stehen alle Optionen offen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 205 m², wovon ca. 68 m² als Wohnfläche zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal mit einer Treppe im Inneren. Der Hauseingang mit Treppenhaus für die Wohnungen ist separat und bietet somit eine klare Trennung von Gewerbe und Wohnbereich.

Die Lage in der Lenneper Altstadt ist besonders attraktiv und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Ein interessantes Angebot für Investoren oder Familien, die viel Platz und zentrales Wohnen in Remscheid suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Lennep - Altstadt, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnimmobilie liegt in einer charmanten und lebendigen Straße in Remscheid. Diese Gegend besticht durch ihre zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Freiherr-vom-Stein-Schule ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Sprach- und Lernstudio. Zudem sind mehrere Kindergärten und Spielplätze in der direkten Umgebung zu finden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Restaurants und Bars finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So kann man zum Beispiel im Kölner Hof oder in der Trattoria und Feinkost kulinarische Köstlichkeiten genießen. Für den Feierabend wartet die Bar Nobis, die ebenfalls nur wenige Schritte entfernt ist.

Die Versorgung mit lebensnotwendigen Gütern ist ebenfalls optimal gesichert. Supermärkte wie EDEKA und REWE sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Apotheken und Ärzte ist gesorgt - Röntgen-Apotheke und mehrere Arztpraxen liegen in Gehweite.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den nahegelegenen Bushaltestellen am Bismarckplatz und an der Wupperstraße sind schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt sichergestellt. Für Autofahrer sind die nächstgelegenen Autobahnanbindungen ebenfalls gut erreichbar, und der internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich Parks und Sportstätten in der Umgebung an, wie der Rosengarten und das Moll'sche Fabrik Sportcenter. Kulturinteressierte können das nahegelegene Deutsche Röntgen Museum besuchen und im Rotationstheater kulturelle Veranstaltungen genießen.

Diese Gegend bietet somit eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Komfort und familiärer Atmosphäre, ideal für Immobilieninteressenten, die eine zentrale, gut angebundene und lebenswerte Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.029,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.029,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.087 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.453 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis wird nicht benötigt.

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FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Büro (09:00 - 16:00 Uhr): 02191-5657459
Mobil: (09:00-15:00 Uhr): 0157 378 53449

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2407291.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Remscheid
FALC Immobilien RemscheidGewerblicher Anbieter
Alter Markt 5, 42897 Remscheid
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Partnerschaft
Frau Margarita KwiringDein Kontakt
Online-ID: 2f5cy5x
Referenznummer: FALC-MaKw-57101
FALC Immobilien Remscheid
Frau Margarita Kwiring
FALC Immobilien Remscheid
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen