Gewerbepark zum Kauf

1650000 €1.650.000 €490 €/m²

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3.364 m²Grundstück

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Thurn-uns-Taxis-Straße 11, Ziegelstein, Nürnberg (90411)

Das Gesamtareal (Norispark) verfügt über eine Fläche von ca. 100.000 m². Namhafte Unternehmen unter anderem SiCrystal GmbH sowie S+S Regeltechnik GmbH sind dort bereits ansässig. Die Erschließungsanlage wurde im Jahr 2019 neu hergestellt.

Für das ca. 3.364 m² große Grundstück existiert bereits ein genehmigter Vorbescheid für ein 3 - geschossiges Bürogebäude mit 40 Stellplätzen. Grundsätzlich ist jedoch eine Bebauung nach §34 (1) BauGB möglich, das heißt, es ist auch bis zu 5-geschossiges Gebäude realisierbar. Das Baufeld kann nach Norden und Süden nicht erweitert werden, lediglich nach Süden ist eine Vergrößerung möglich.

Logistik und lärmintensive Ansiedlung sind an diesem Standort ausgeschlossen.

Der Norispark befindet sich im Nordosten von Nürnberg, in unmittelbarer Nähe zum benachbarten Forschung-, Entwicklungs- und Technologiepark, dem "Nordostpark" und ist ein wichtiger Verkehrsnotenpunkt, da er den Schnittpunkt der Autobahnen A6 (Stuttgart - Prag), A3 (Frankfurt - Regensburg), A9 (München - Berlin), A73 (Nürnberg - Bamberg) bildet. Die direkte Anbindung an die Autobahn A3 Nürnberg-Nord sowie die Nähe zum Flughafen Nürnberg machen diesen Standort für Unternehmen besonders attraktiv.

Verkehrsanbindungen:
- 10 Minuten zum Flughafen
- 3 Minuten zur A3 Nürnberg-Nord
- 10 Minuten in die Innenstadt

Verfügbarkeit Das Grundstück ist sofort verfügbar, sodass Sie sofort mit Ihren Planungen beginnen können. Nehmen Sie Kontakt auf Wenn Sie mehr über dieses vielseitige Grundstück erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.