Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

880000 €880.000 €579 €/m²

---

1.520 m²Fläche

---

Sankt Georgen am Leithagebirge, Eisenstadt (7000)

---

Der familiengeführte Betrieb befindet sich etwa 6 Autominuten von Eisenstadt entfernt, ist ruhig gelegen mit Blick auf die angrenzenden Weinberge.
Im ersten Stock befindet sich eine Schank mit integriertem Restaurant, das Platz für 40 Personen bietet und derzeit als Frühstücksraum genutzt wird, sowie ein weiterer Bereich für 20 Gäste.

Der Gastrobereich ist voll adaptiert und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Catering uä.
Verteilt auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 23 einfache Zimmer (teilweise renovierungsbedürftig), die derzeit an Firmen, sowie an Wochenend- und Radtouristen erfolgreich vermietet werden.

Weiters eine 120m² großzügige Einliegerwohnung, ideal zur privaten Nutzung, als Unterkunft für Mitarbeiter, oder zur weiteren touristischen Nutzung.
Zusätzliches Potential bietet der Ausbau des Dachbodens. (Eine entsprechende Studie hierzu liegt jedoch noch nicht vor.)


Einheiten: Apartments mit einer Nutzfläche von 11 m² - 30 m²
Ausstattung: möblierte Apartments mit Bad und Toiletten
Betriebsanlagengenehmigung: aus 2018
Brandmeldeanlage und Brandschutztüren: im Stiegenhaus und Gängen
Geschosse: Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock, Dachgeschoß

Die Nutzfläche der Liegenschaft beträgt insgesamt ca. 1.520 m² und gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 487,98 m²
1.Obergeschoss: 561,09 m²
2.Obergeschoss: 471,16 m²


Nähere Informationen wie Auslastungen der Zimmer und Bilanzen etc. werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Stichworte Nutzfläche: 1.520,00 m²