Doppelhaushälfte zum Kauf 545.000 € 5 Zimmer 115,1 m²<br/>Wohnfläche 70 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 1 Hörstein Alzenau / Hörstein 63755

Monat
5Zimmer
115,1 m²Wohnfläche
70 m²Grundstück

Herr Amin Moussif

IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Nur noch 2 Einheiten! Stilvolle Doppelhaushälfte. Geräumige 5-Zimmer-Konzeption. 2TG Plätze

Realisiert wird das Neubauprojekt in der Hauptstraße 1 in Alzenau-Hörstein als individuelles Wohnkonzept. Das attraktive Neubau-Ensemble, welches sich aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils fünf hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Haus mit 2 Doppelhaushälften zusammensetzt, verkörpert die Vision einer optimalen Architektur und exzellenten Planung. Die fast flächendeckende Photovoltaik-Anlage, eine Luft-Wärmepumpe und ein Wärmeverbundsystem für die Fassade sind nur einige der vielen Highlights auf dessen Weise die Energiekosten gesenkt werden.

ZUM HAUS:
Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte mit hochwertigen Materialien und energieeffizienter Bauweise. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, ideal für eine Familie oder Personen, die viel Platz benötigen. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und verfügt über großzügige Wohnflächen.

Die Immobilie umfasst auch 3 Badezimmer, was den Komfort und die Privatsphäre der Bewohner erhöht. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten hochwertige Armaturen sowie stilvolle Fliesen.

Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Kochbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen und Gäste zu empfangen.

Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und Ihre eigene grüne Oase gestalten.

Diese Doppelhaushälfte ist einzigartig und wurde mit Liebe zum Detail geplant. Sie bietet individuellen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung. Wenn Sie nach einem qualitativ hochwertigen Zuhause suchen, das Energieeffizienz und modernes Design kombiniert, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Hauptstraße 1, Hörstein, Alzenau / Hörstein (63755)

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Alzenau-Hörstein. Die Buslinien 31 und 32 verkehren in der Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A45 und sind somit umgehend in Hanau, Offenbach oder Frankfurt am Main. In Hörstein finden Sie Alles, was ein Stadtteil braucht und das Leben angenehmer macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kitas, Ärzte und Apotheken.

Hanau ca.: 13 Min
Aschaffenburg ca.: 14 Min.
Flughafen Frankfurt ca.: 26 Min
Frankfurt ca.: 28 Min
Generationenpark: ca. 4 km
Naturschutzgebiet Alzenauer Sande ca.: 4 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.735,84 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.735,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.328 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Anlage 11a, 63450 Hanau

Partnerschaft

Herr Amin MoussifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbre5e

Referenznummer: ALZ DHH1