Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 87.500 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche Fritz-Siemon-Straße Schönefeld - Ost Leipzig 04347

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

Frau Nina Daines

LE-Wert Immobilien UG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Frisch sanierte ETW in ruhigem Wohnumfeld

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem1975 erbautem Mehrfamilienhaus in Leipzig Schönefeld-Ost. Die 2023 nochmals sanierte Wohnung verfügt über eine kleine Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und dem angrenzendem Küchenbereich und ist für einen Singlehaushalt ideal. Das Bad ist mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen.

Es besteht ein Fernwärme-Anschluss und damit langfristige Versorgungssicherheit. Die Kaltmiete für diese Wohnung ist mit 7,10 €/m² kalkuliert und ist an eine Wohnberechtigung gebunden. Da für Leipzig weiter mit Zuzügen gerechnet wird, der Wohnungsbau jedoch rückläufig ist, haben Bestandsobjekte eine gute Perspektive.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Fritz-Siemon-Straße, Schönefeld - Ost, Leipzig (04347)

Das Objekt liegt im Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Leipziger Zentrums. Gut 13.000 Einwohner leben hier; Tendenz steigend. Der Altersdurchschnitt liegt mit 37 Jahren noch unter dem von Leipzig selbst. Die Fritz-Siemon-Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die an einen Kleingartenverein angrenzt und durch die B6 sowie den ÖPNV in enger Taktung gut angebunden ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

87500 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Weißenfelser Str. 52, 04229 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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