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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
585450 €3.120 €/m²
Finanzierung ab 2355 €/Monat
4Zimmer
187,6 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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Ihr Traum vom Eigenheim - Individuelles Einfamilienhaus in Heimerzheim

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne, projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² und einem Grundstück von 420 m² ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse gegeben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzug bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird zum Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Dieses Objekt vereint modernes Design mit Funktionalität und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre.

Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Genießen Sie eine effiziente Energieversorgung durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. So wird Ihr Zuhause nicht nur zum Wohlfühlort, sondern auch zu einem Vorbild in Sachen Nachhaltigkeit.

Die offene Raumgestaltung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Ob modernes Design oder gemütlicher Landhausstil - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die hohen Decken mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m tragen zur großzügigen Atmosphäre bei und schaffen ein Gefühl von Weite.

Achten Sie darauf, dass sämtliche Materialien schadstoffgeprüft sind (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Sie sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause nicht nur schön, sondern auch gesund ist. Durch die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden genießen Sie zudem optimalen Schallschutz und eine hervorragende Wärmeisolation.

Ein weiteres Highlight ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist! Damit haben Sie die Freiheit, beim Innenausbau aktiv mitzuarbeiten oder bestimmte Aufgaben selbst zu übernehmen. Wir kümmern uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation - der Trockenbau sowie der Estrich liegen jedoch in Ihren Händen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine maximale Kostenersparnis, sondern steigert auch das persönliche Gefühl des "Eingemacht-Habens" in Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Zur Grundausstattung gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre, während Echtholztreppen das gesamte Konzept stilvoll abrunden. Zudem erhalten Sie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel. Im eigenen Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschprodukte auszuwählen und Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
585450 €
3.120,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.120,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.394 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.955 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2hu585s
Referenznummer: Ibu30012025CV2PTOPhb1
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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