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Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €1.728 €/m²
Finanzierung ab 1767 €/Monat
8Zimmer
254 m²Wohnfläche
1.123 m²Grundstück

Ein wahres Schmuckstück in Sandesneben: Zauberhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen

Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie es wäre, ein echtes Schmuckstück aus dem Jahr 1910 zu besitzen - ein Haus mit Charakter, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann lohnt es sich weiterzulesen!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Einkommensquelle durch die Vermietung der separaten Einheit. So können Sie Ihre monatlichen Belastungen verringern & den Kredit schneller tilgen.

Im Sommer versteckt sich die Immobilie hinter üppigem Grün. Erst mit dem Fall der Blätter im Herbst wird dieses Schmuckstück erkennbar & offenbart seine wahre Pracht - auf einem großzügigen Grundstück von 1.123 m².

Ein hübscher Holzzaun grenzt den Vorgarten zum Bürgersteig hin ab. Über eine Pforte gelangen Sie durch einen Rosenbogen zur Eingangstür.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der von beiden Wohneinheiten genutzt wird. Eine weiß lackierte Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich die ELW befindet, während der direkte Weg in die Haupteinheit führt. Diese erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie den restlichen Teil des Dachgeschosses. Rechts versteckt sich das Gäste-WC der Haupteinheit mit Fliesen, die das Herz eines jeden Vintage-Liebhabers höherschlagen lassen!

Die Haupteinheit bietet auf 170 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Sie umfasst fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Waschküche sowie einen HWR.

Das Herzstück bildet der ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein Kamin sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle und gemütliche Stunden. Der Raum wird durch das angrenzende Kaminzimmer mit weiteren 14m² ergänzt. Durch eine historische Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt, ist hier der perfekte Ort zum Lesen.

Weiter gehts in die gemütliche Küche, die als Durchgangszimmer dient und die im Jahr 2016 renoviert wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
439000 €
1.728,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.728,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.268 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.761 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zu den Besichtigungen nachgeliefert.

Haben Sie Interesse an einem ausführlichen Exposé? Dann fragen Sie gerne für diese Immobilie an!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anne Löwenstein Immobilien
Anne Löwenstein ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 40, 23883 Seedorf
Frau Viktoria KiwitDein Kontakt
Online-ID: 2hbb45q
Referenznummer: 344
Anne Löwenstein Immobilien
Frau Viktoria Kiwit
Anne Löwenstein Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen