Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 8 Zimmer 254 m²<br/>Wohnfläche 1.123 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 2 Sandesneben Sandesneben 23898

Monat
8Zimmer
254 m²Wohnfläche
1.123 m²Grundstück

Frau Viktoria Kiwit

Anne Löwenstein Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ein wahres Schmuckstück in Sandesneben: Zauberhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen

Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie es wäre, ein echtes Schmuckstück aus dem Jahr 1910 zu besitzen - ein Haus mit Charakter, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann lohnt es sich weiterzulesen!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Einkommensquelle durch die Vermietung der separaten Einheit. So können Sie Ihre monatlichen Belastungen verringern & den Kredit schneller tilgen.

Im Sommer versteckt sich die Immobilie hinter üppigem Grün. Erst mit dem Fall der Blätter im Herbst wird dieses Schmuckstück erkennbar & offenbart seine wahre Pracht - auf einem großzügigen Grundstück von 1.123 m².

Ein hübscher Holzzaun grenzt den Vorgarten zum Bürgersteig hin ab. Über eine Pforte gelangen Sie durch einen Rosenbogen zur Eingangstür.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der von beiden Wohneinheiten genutzt wird. Eine weiß lackierte Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich die ELW befindet, während der direkte Weg in die Haupteinheit führt. Diese erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie den restlichen Teil des Dachgeschosses. Rechts versteckt sich das Gäste-WC der Haupteinheit mit Fliesen, die das Herz eines jeden Vintage-Liebhabers höherschlagen lassen!

Die Haupteinheit bietet auf 170 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Sie umfasst fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Waschküche sowie einen HWR.

Das Herzstück bildet der ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein Kamin sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle und gemütliche Stunden. Der Raum wird durch das angrenzende Kaminzimmer mit weiteren 14m² ergänzt. Durch eine historische Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt, ist hier der perfekte Ort zum Lesen.

Weiter gehts in die gemütliche Küche, die als Durchgangszimmer dient und die im Jahr 2016 renoviert wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil

Lage

Hauptstraße 2, Sandesneben, Sandesneben (23898)

Sandesneben ist ein malerischer und lebendiger Ort, der seinen Bewohnern alles bietet, was sie für ein komfortables Leben benötigen. Umgeben von Natur und einer idyllischen ländlichen Atmosphäre, finden Sie hier gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und eine herzliche Dorfgemeinschaft.

Der Ort besticht durch seinen charmanten Charakter mit einer Kirche und einem Dorfgemeinschaftshaus, das ein zentraler Treffpunkt für Veranstaltungen ist. In der Vergangenheit wurden hier im Sommer regelmäßig schöne Veranstaltungen wie beispielsweise ein Open-Air-Kino organisiert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und das Leben in Sandesneben bereichern.

Sandesneben bietet eine sehr gute Nahversorgung: In der Gemeinde finden Sie Supermärkte wie Aldi, Edeka und Lidl, sowie einen Getränkemarkt, sodass Sie alles für den Alltag bequem einkaufen können. Weitere wichtige Dienstleister wie ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort, sodass medizinische Versorgung schnell erreichbar ist. Für den Friseurbesuch, kleine Einkäufe oder Besorgungen stehen ein Friseur, eine Bäckerei, ein Spielwarenladen und ein Leckerli-Laden für Hunde zur Verfügung.

Ein Restaurant sowie verschiedene Imbiss sorgen für Abwechslung, wenn man mal keine Lust hat zu kochen. Eine eigene Tankstelle im Ort sorgt für Mobilität. Die Amtsverwaltung Sandesneben-Nusse bietet zudem wichtige administrative Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf gibt es auch Paketshops.

Sandesneben ist besonders familienfreundlich: Die Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe bieten eine umfassende schulische Ausbildung vor Ort. Für jüngere Kinder gibt es zudem eine Kindertagesstätte. Andere weiterführende Schulen sind durch eine gute Busverbindung nach Trittau oder Lübeck problemlos erreichbar, sodass auch ältere Schüler bequem zur Schule pendeln können.

Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Ein Spielplatz im Ort sorgt dafür, dass Kinder

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.728,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.728,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.803 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zu den Besichtigungen nachgeliefert.

Haben Sie Interesse an einem ausführlichen Exposé? Dann fragen Sie gerne für diese Immobilie an!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anne Löwenstein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 40, 23883 Seedorf

Frau Viktoria KiwitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw3g5u

Referenznummer: 344