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Wohnung zum Kauf
166000 €2.000 €/m²
Finanzierung ab 657 €/Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
6.Geschoss

3 Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Aussicht auf den Schwarzwald

Die hier angebotene, knapp 83 qm große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage von Lahr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum mit Esszeile und zwei Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen und kein Tageslicht.
Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell für 840 Euro zzgl. Nebenkosten an eine junge Familie vermietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Balkon
  • 6. Geschoss
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
166000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
650 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.456 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.114 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
672
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Mieteinnahmen pro Monat: ca. 840 Euro (zzgl. NK)
Nebenkosten pro Monat: ca. 250 Euro
Hausgeld pro Monat: ca. 650 Euro

Das hohe Hausgeld spiegelt die Investitionsrücklage wieder.
Aktuell wird von den Rücklagen die Fassade saniert. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Büro FreiburgDein Kontakt
Online-ID: 2fhjr5c
Referenznummer: 152.046
Garant Immobilien GmbH
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