Wohnung zum Kauf

2195000 €2.195.000 €8.996 €/m²

Finanzierung ab 8583 €/Monat

---

4,5Zimmer

244 m²Wohnfläche

---

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

---

Außergewöhnliche, ca. 244 m² große Luxuswohnung, in einer
denkmalgeschützten Jugendstilvilla.
Die ebenerdige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage mit
eigenem Zugang. Absolute Privatsphäre und Sicherheit sind
gegeben. Alle Räume bestechen durch 3,40m hohe Zimmerdecken,
im Wohnzimmer mit einer wertvollen Kassetten-Rosetten Decke,
antiken Stuckelementen und kunstvoll verlegten historischen
Parkettböden. Die vollverglaste Veranda fasziniert mit einem
grandiosen Panoramablick am Sonnenhang über Garmisch.
Ein wunderschöner allgemeiner Garten-Pavillon mit großer Terrasse
rundet das Ensemble von Außen perfekt ab.
Die aufwendige, 2-jährige Sanierung der Villa (Dach, Heizung,
Fenster, Malerarbeiten innen und außen, über € 600.000,-) wurde
erst kürzlich abgeschlossen.

Highlights
- Wunderschöne, originale Intarsien Böden
- Meißner Kachelofen, biblischer Kachelofen, offener Kamin
- 2023 Bad Komplett-Renovierung inkl. Fußbodenheizung
- 2023 neues Gäste WC
- 2023 neuer Eingangsbereich
- Entree mit Billardtisch und offenem Kamin
- seltene Holzschnitzereien & farbige Glasbilder von Franz Wigger
- Profiküche, Maßanfertigung von Firma Eggersmann (Bulthaup)
- Wohnzimmer mit Holzdecke, aufwendig verziert mit goldenen
Rosen und Koboldmalereien
- Stuckdecken mit Blumenmuster und Art Deco Formen
- Kuppeldecke im Aufgang
- Garten mit 4000 m² Gemeinschaftsnutzung
- Carport und Stellplatz befinden sich direkt neben der Haustür.

Die hier gegebene Kombination aus traumhafter Panoramalage und
außergewöhnlichem Stil, machen diese Wohnung zu einem Unikat
mit Seltenheitswert.

Stichworte Sonstiges: frei werdend