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Layer Immobilien & Bau
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Maisonette zum Kauf
462499 €3.836 €/m²
Finanzierung ab 1809 €/Monat
4Zimmer
120,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Layer Immobilien & Bau
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Herr Jürgen Rabenbauer
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

** Platz für Ihre Träume in einer Top Lage!**

**Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Familien oder Paare. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986.**

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit neuer Kunststoff-Fensterfront (2023) bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon. Das Schlafzimmer mit Westbalkon lädt zu erholsamen Nächten ein. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die separate Küche ist derzeit ohne Einbauküche, bietet jedoch viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Praktische Abstellkammern und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Komfort.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im oberen Stockwerk welches Sie über eine Holztreppe erreichen, befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sowie eine zusätzliche Abstellkammer.

Die Wohnung wurde 2018 mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, und die Armaturen wurden 2020/2022 erneuert.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.500 €) und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Haustiere erlaubt
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
462499 €
3.835,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
16500 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.835,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.913 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.979 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.844
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 131,00 m², vermietbare Fläche: 120,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen
Herr Jürgen Rabenbauer
Herr Jürgen RabenbauerDein Kontakt
Online-ID: 2hwda5z
Referenznummer: AFJR091a
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Herr Jürgen Rabenbauer
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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