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Haus zum Kauf
39000 €186 €/m²
Finanzierung ab 155 €/Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.675 m²Grundstück

Wohnprojekt in Pretzsch / Bieter - Verfahren

Achtung: Es handelt sich hier um ein Bieter-Verfahren. Der angebotene Preis ist somit nicht fest bestimmt sondern regelt sich nach den Angeboten der Kaufinteressenten.

Entdecken Sie ein einmaliges Investment in Pretzsch/Elbe: Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1911, bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein innovatives Vermietungskonzept. Das Objekt begeistert durch seine Vielseitigkeit, bestehend aus insgesamt neun großzügigen Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Diese beinhalten vier komfortable Schlafzimmer und ebenso viele funktionale Badezimmer, ideal für eine Mischung aus Wohneinheiten und gewerblicher Nutzung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und zusätzlichen ca. 130 m² Nutzfläche lässt sich hier ein attraktives Wohn- und Geschäftsumfeld schaffen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, jedoch birgt gerade dies Potenzial für maßgeschneiderte Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.675 m², das mit seiner ruhigen Lage abseits der Hauptstraße besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Ein großflächiger Gartenbereich ergänzt das Konzept umgehend. Wenn mit eingeplanten Terrassen oder Balkonen dieses hervorragende Angebot konzipiert und umgesetzt wird, hat Pretzsch bald eine wunderbare Mietimmobilie für Familien und vielleicht eine Physiotherapie, Tagesmutter oder kleine Werkstatt.

Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und verwirklichen Sie Ihre Visionen in dieser idyllischen Umgebung. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt zu investieren, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Struktur und Geschichte besticht. Anfragen zu Besichtigungen nehmen wir gerne entgegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Haustiere erlaubt
  • 6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
39000 €
185,71 €/m²
Provision für Käufer
5950,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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185,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
427 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.173 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
159
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **Historisches Juwel mit vielseitiger Vergangenheit - Sofort verfügbar**

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Diese beeindruckende Immobilie, die ab sofort verfügbar ist, eignet sich perfekt für Käufer, die Authentizität und Charakter schätzen.

Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut, diente das Gebäude einst als Gasversorgungswerk. Auf dem umliegenden Gelände ist noch heute eine kreisrunde Betonfläche sichtbar, die als Erinnerung an den ehemaligen Standort des Gastanks erhalten geblieben ist und diesem besonderen Ort eine nostalgische Note verleiht.

In den Achtzigerjahren wurde das Anwesen privat genutzt, bevor nach der Wende ein renommiertes Heizungsunternehmen die Geschäftsräume bezog. Dank umfassender Instandhaltungsarbeiten sowie eines gezielten Ausbaus und Umbaus bleibt die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand.

Ausgestattet mit einem Bedarfsausweis für den Energieverbrauch, liegt das Baujahr gemäß dem Energieausweis bei 1900 u. 1986, wobei Gas als wesentlicher Energieträger dient. Dies sichert potenziellen Käufern eine zuverlässige Energiequelle und historische Authentizität.

Diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gewerbliche oder private Nutzung. Ein einzigartiger Ort, der Geschichte mit modernsten Anforderungen vereint und darauf wartet, von Ihnen neu belebt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 25.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JZX GmbH
JZX GmbHGewerblicher Anbieter
Körnerstr. 8, 04107 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Jeanne RößlerDein Kontakt
Online-ID: 2hdeu5h
Referenznummer: 2025-044
JZX GmbH
Frau Jeanne Rößler
JZX GmbH