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Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €886 €/m²
175 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Frau Evelyn Scholz
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Entkerntes Wohnhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengelass!

Zu verkaufen ist ein bereits komplett entkerntes und sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit einem angeschlossenen vielseitig nutzbaren Nebengelass, bestehend aus Büro, Werkstatt, zwei Garagen. Das unterkellerte Wohnhaus mit dem nicht unterkellerten Anbau wurde um 1880/ 1900 errichtet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 175 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m² und ist auf einem ca. 581 m² großen Grundstück in zweiter Reihe gelegen. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen und bietet Privatsphäre und gestalterische Flexibilität.

Dieses Wohnhaus mit Nebengelass ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine individuelle Sanierung nach ihren eigenen Vorstellungen vornehmen möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und solider Bausubstanz macht das Objekt zu einer attraktiven Investition in Coswig. Es eignet sich hervorragend für eine private Wohnnutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kein Keller

Lage

Coswig (01640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Coswig, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Meißen und ist in zweiter Reihe an einer wenig befahrenen Nebenstraße gelegen. Es bietet ein ruhiges, abgeschirmtes Wohnumfeld, das dennoch von einer sehr guten Infrastruktur umgeben ist.

Coswig ist eine familienfreundliche und gut angebundene Stadt zwischen Dresden und Meißen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage ideal für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Vom Bahnhof Coswig aus fahren regelmäßig Züge in die nahegelegenen Städte Dresden und Meißen, was Pendlern eine unkomplizierte und schnelle Anbindung bietet. Auch der Regionalbusverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für kurze Wege zu umliegenden Orten. Mit dem Auto ist die Anbindung ebenfalls sehr gut. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt nach Dresden (ca. 20 Minuten) und Meißen (ca. 10 Minuten). Über die B101 gelangt man zudem schnell in den Raum Großenhain und in andere Teile des Landkreises.

Coswig bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Elbnähe und die Weinberge der Region laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Besonders beliebt ist das nahegelegene Elbtal mit seinen malerischen Weinbergen und charmanten Weingütern.

Der Standort des zu verkaufenden Objektes vereint die Vorzüge einer ruhigen, privaten Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, kombiniert mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Dresden und Meißen. Damit ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und Arbeiten in einem charmanten Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr0

Preise

Kaufpreis
155000 €
885,71 €/m²
Provision für Käufer
5.950 EUR inklusive gesetzlich gültiger MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
885,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.146 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.211 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, MoritzburgGewerblicher Anbieter
Augustusweg 98, 01445 Radebeul
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Evelyn Scholz
Frau Evelyn ScholzDein Kontakt
Online-ID: 2grpu5u
Referenznummer: 24119
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
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Frau Evelyn Scholz
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Bewertung: 4 von 5 Sternen