Wohnung zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 23,4 m²<br/>Wohnfläche Gundelfingen Gundelfingen an der Donau 89423

Monat
1Zimmer
23,4 m²Wohnfläche

Herr Thorsten Kunder

EXCELLENCE Maklerhaus

1-Zimmer-Appartement im ersten Obergeschoss

Diese moderne Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist ideal, um sich als Single oder auch als Paar seinen ersten Wohntraum zu erfüllen.

Dank der energieeffizienten Bauweise und einem hervorragenden Energieausweiswert von nur 12 kWh profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima.

Im gesamten Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die 3-fach verglasten Aluminiumfenster bieten nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Der edle Vinylboden rundet das elegante Gesamtbild der Wohnung ab.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihr Auto sicher und bequem geparkt werden kann.

Schreiben Sie uns gerne per Email an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Gundelfingen, Gundelfingen an der Donau (89423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gundelfingen hat ca. 7.500 Einwohner und liegt am Rande der Schwäbischen Alb im
Donautal, dessen ausgedehnte Auen-, Ried- und Mooslandschaft sich auf die südliche Gemarkung der Stadt erstreckt. Der Ortskern wird von drei Armen der Brenz durchflossen.
Nachbargemeinden sind die Städte Lauingen (Donau), die große Kreisstadt Günzburg sowie die Gemeinden Bächingen an der Brenz, Haunsheim, Medlingen und Offingen.
Auffahrt zur A8 (München/Stuttgart) Anschlussstelle Günzburg liegt ca. 20 Autominuten - die A7 Anschlußstelle Giengen (Ulm/Würzburg) ca. 15 Autominuten entfernt.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind direkt in Gundelfingen, weiterführende Schulen in
Lauingen. Allgemein- und Fachärzte in Gundelfingen und Lauingen, Krankenhaus in Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gundelfingen selbstverständlich reichlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

5.351,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.351,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

EXCELLENCE MaklerhausGewerblicher Anbieter

Albert-Einstein-Str. 1, 89340 Leipheim

Herr Thorsten KunderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdj453

Referenznummer: 2024-TK-1950_6