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Bürofläche zur Miete
210.21 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
17,5 m²Bürofläche

Günstiges Business-Quartier! Studio, Büro od. Praxis in zentraler Lage in Freilassing.

Großzügiges, lichtdurchflutetes Business-Quartier in attraktiver Umgebung in Freilassing.

Die Gewerbefläche (Büro Nr. 3) mit ca. 17,50 m² befindet sich im 1. OG und ist zur Ostseite ausgerichtet.

Der Raum kann von gewerblichen Unternehmen als Büro- oder Behandlungszimmer (kosmetische Anwendungen) genutzt werden.

Voraussichtlicher Mietbeginn: 1. März 2025.

Mietdauer: 2 Jahre (bei Wunsch auch länger, mit jährlicher Verlängerung um ein weiteres Jahr)

€ 210,21 mtl. Kaltmiete
+ € 40,00 mtl. Nebenkosten-Vorauszahlung*
+ € 15,00 mtl. Stromkostenzahlung**
+ € 50,38 gesetzl. Mehrwertsteuer
€ 315,59 mtl. Warmmiete

* (Abrechnung jeweils im Frühsommer des Folgejahres)

** (es gibt nur 1 Stromzähler für die gesamte Etage). Sollten stromintensive Geräte verwendet werden, müsste die Stromkostenzahlung ggf. neu berechnet werden.

Makler-Courtage: Euro 750,44 (3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.)

Baujahr: 1976, laufend renoviert. Im Herbst 2024 wurden der Zugang und die Gemeinschaftsräume frisch gestrichen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und seither mehrfach renoviert und an die Bedürfnisse der Mieter angepasst.

Sämtliche Dächer wurden in 2013 erneuert, die Innendecken des Obergeschosses energetisch gedämmt. Die Immobilie wird mit Erdgas zentral beheizt. Nasszellen für Damen und Herren sind im selben Stockwerk vorhanden.

Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2011.

Fotos im Exposé sind Beispielfoto aus dem direkt angrenzenden Büro Nr. 4. Der Raum Nr. 3 ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. März 2025
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1988
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
315.59 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
210.21 €
Nebenkosten
55 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten (Kaltmieten) inkl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution
EUR 946,77

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
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Online-ID: 2hyq45s
Referenznummer: Büro Nr.3
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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