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Grundstück zum Kauf
539 €1 €/m²
539 m²Grundstück

CENTURY 21 Golden time Immobilien
Frau Alesja Nasarov
CENTURY 21 Golden time Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Grundstück pachten, Traumhaus bauen - im Neubaugebiet Stocket

Pachten Sie ein Baugrundstück und realisieren Sie Ihr Traumhaus!

Im neu erschlossenen Wohnbaugebiet "Stocket" stehen noch letzte Erbbaugrundstücke zur Auswahl. Mit einer Fläche von 507 m² bis 642 m² bieten sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

Die Pachtdauer beträgt 99 Jahre. Der Erbbauzins beläuft sich auf 3 % des Grundstückswerts. Diese Rate passt sich alle drei Jahre automatisch entsprechend der Inflationsrate an, die das Statistischen Bundesamt ermittelt (VPI).

Der anfängliche Erbpachtzins lässt sich wie folgt berechnen (Beispiel):

Grundstückswert: Bodenrichtwert x Grundstücksfläche = 400 €/m² x 539 m² = 215.600 €
Pachtzins/Jahr: 3 % des Grundstückswerts = 6.468 €
Pachtzins/Monat: = 539 €

Alle Grundstücke sind voll erschlossen mit Fernwärme. Die Kosten für die Erschließung und Infrastruktur trägt der Erbbauberechtigte. Der Grundstückseigentümer gewährt dem Erbbauberechtigten ein zinsloses Darlehen in Höhe dieser Kosten, das über einen Zeitraum von 30 Jahren in gleichbleibenden Raten zurückgezahlt wird. Die monatliche Rückzahlungsrate beläuft sich je nach Grundstücksfläche auf etwa 170 €.

Die Grunderwerbssteuer liegt, abhängig von der Grundstücksfläche, bei etwa 5.000 €.

Sowohl der Grundstückseigentümer als auch der Erbbauberechtigte sichern sich gegenseitig das vertragliche Vorkaufsrecht an dem Grundstück bzw. an der Immobilie zu.

Dank dieses Modells erhalten auch Bauherren mit einem niedrigeren Eigenkapital die Möglichkeit, kosteneffizient in den Bau ihres Eigenheims zu investieren. Zusätzlich bieten staatliche Förderprogramme finanzielle Unterstützung bei der Eigenheimfinanzierung, insbesondere für Familien mit Kindern. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Voll erschlossenes Baugrundstück
* Bebauung gemäß Bebauungsplan
* Fernwärmeanschluss

Lage

Traunreut, Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das aufstrebende Wohnbaugebiet "Stocket" ist eines der größten Bauvorhaben der Stadt Traunreut, das darauf abzielt, einen attraktiven, gemischten Wohnraum zu schaffen. Mit einer Fläche von 83.000 Quadratmetern und knapp 100 Bauparzellen bietet dieses Projekt eine einzigartige Chance für Bauherren, nachhaltiges und modernes Wohnen zu realisieren.

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
539 €
1 €/m²
Provision für Käufer
6.468 € zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7.696,92 € inkl. 19% MwSt.

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Golden time Immobilien
CENTURY 21 Golden time ImmobilienGewerblicher Anbieter
Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut
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Partnerschaft
Frau Alesja NasarovDein Kontakt
Online-ID: 2erk857
Referenznummer: C21_MARG_38707
CENTURY 21 Golden time Immobilien
Frau Alesja Nasarov
CENTURY 21 Golden time Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen