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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
224500 €4.619 €/m²
Finanzierung ab 853 €/Monat
2Zimmer
48,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
224500 €
4.619,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.619,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.158 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.088 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
864
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Neubau von Wohnungen: Neubau von schönen Eigentumswohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
und einer Aufzugsanlage. Freuen Sie sich auf eine traumhafte Wohnung mit Gartenanteil in bester Lage.

Die Häuser 1-3 beinhalten je sechs Wohnungen und warten auf Eigentümer bzw. deren Mieter.

Garagen können für je 18.900,-€ erworben werden.
Carport für je 13.500,-€.
Außenstellplätze für je 5.900,-€.

Zu jeder Wohnung gehört ein, im Preis integrierter, Abstellraum im Keller.

Weitere Infos im Exposé oder auf unserer Homepage: www.ehrenreich-massivhaus.de. Besichtigungstermine: Für eine persönliche Beratung oder zur Reservierung einer Wohnung stehen Ihnen unsere Verkaufsberater unter der Telefonnummer 09471/99200 gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage erfahren Sie auch jederzeit den aktuellen Stand des Verkaufs:
www.ehrenreich-massivhaus.de

Besichtigungstermine können Sie gerne, in fortschreitender Bauphase vor Ort, mit unseren Beratern vereinbaren. Verkehrsanbindung: Nabburg liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald.
Anschluss an die Autobahnen A93 (1min) und A6 (5min).
Industriegebiete mit namhaften Firmen wie z.B.
BMW, Conrad, Siemens, Gerresheimer, Sennebogen sind schnell mit Auto, Bus oder Bahn erreichbar (Amberg 29km, Pfreimd 5km, Nabburg 1km,
Schwandorf 19km, Wackersdorf 21km, Weiden
30km, Wernberg 14km).
Bahnhof im Ort mit direkter Bahnverbindung
nach München, Regensburg, Weiden und Hof Unsere Referenz: - Regionaler Bauunternehmer in der 3. Generation
- über 70 Jahre Erfahrung im Baugewerbe
- Betriebseigenes Planungsbüro
- Breites Netzwerk an regionalen Partnern Unsere Highlights für Sie: • Effizienzhaus KfW 40NH (günstiger KfW-Kredit in Höhe von
128.000 Euro mit 6.400 Euro Tilgungszuschuss möglich)
• Ziegelmassivbauweise
• Fußbodenheizung
• Eiche-Parkett-Boden
• Eigener Garten/Balkon für jede Wohnung
• Kellerabteil für jede Wohnung
• Aufzugsanlage vom Keller bis ins Obergeschoss
• Pelletsheizung
• Bodengleich geflieste Duschflächen
mit Echtglas-Duschkabine
• Aussenanlagen inklusive
• Hochwertiges Schallschutzkonzept
• Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer
• Vorbereitung für spätere Wallboxen vorhanden Sonderabschreibung: Seit 2023 ist eine Sonderabschreibung für Kapitalanleger gemäß §7b nach dem EStG. 2023 bei längerfristiger Vermietung möglich.
Das Bauvorhaben erfüllt die Voraussetzungen. Demnach muss das Vorhaben die Kriterien für das „Effizienzhaus 40“ mit Nachhaltigkeitsklasse und den Nachweis durch das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ erfüllen. Immer aktuell: www.ehrenreich-massivhaus.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Ehrenreich GmbH
Georg Ehrenreich GmbHGewerblicher Anbieter
Am Naturpark 2, 93158 Teublitz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Georg EhrenreichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gc4z52
Referenznummer: Wohnung 2/Haus 1-3
Georg Ehrenreich GmbH
Herr Georg Ehrenreich
Georg Ehrenreich GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen