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Wohnung zur Miete
1340 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
103,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Erstbezug Exklusive 3 Zi EG-Wohnung.mit großem Balkon, Gartenmitbenutzung, Heizung und Warmwasser Wärmepumpe

Die angebotene Hochparterre-Wohnung besticht durch die Ausstattungsqualität, großzügige und helle Räume und tolle Architektur. Dies alles in wunderschöner ruhiger Lage mit der Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Haus C hat insgesamt lediglich 3 Wohneinheiten und befindet sich nun im Endausbau. Die Bezugsfähigkeit wird nach aktueller Erkenntnis im späten Frühjahr erreicht werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptbad mit Dusche und Wanne sowie über ein Gäste-WC und über einen teilüberdachten großzügigen Balkon mit Blick auf die Stadt, dem Schuttertal und der Burgruine Geroldseck.
Die Ausstattung wird sehr hochwertig sein: Parkettboden, Steinzeug-Fliesen und Bad mit hochwertigen Design-Sanitärarmaturen von Hansgrohe, Duravit Starck Me Keramik, Kaldewei Email Badewanne, einer bodenebenen Dusche und Tiefspül-WC TOTO GP mit Tornado Flush.
Zur Verfügung steht auch ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zum Fahrradraum & Waschkeller. Für die WM/WT-Kombination wird auch ein Anschluß in der Küche vorgesehen.

Dieser Wohnung sind 1 oder 2 Stellplätze im Freien zugeordnet, diese kosten jeweils 40€. Der Mieter erhält optional 1 Wallbox für ein Elektroauto.

Das Haus hat eine eigene PV-Anlage welche den Stromverbrauch des Hauses senkt.

Die Grundrisse finden Sie im Anhang als PDF Dateien.

Wichtiger Hinweis: Der Vermieter möchte keine Tierhaltung (insbesondere mehrere oder größere Hunde) in den Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Mai/Juni 2025
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Fernblick
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 70
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1340 €
12,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3NKM

Weitere Informationen

Die Stadt Lahr Lahr und seine 7 Stadtteile liegen mit rund 50.000 Einwohnern im Ortenaukreis am Fuß des Schwarzwalds und angrenzend an das Rheintal. Über einen vielfältigen Branchenmix hinaus sind hier Unternehmen mit den Schwerpunkten Maschinen- und Anlagenbau, Automobilzulieferer und Unternehmen im Bereich Büro-, Wohnungs- und Sanitärausstattung ansässig. Bekannt für den Standort sind u. a. das Klinikum Lahr mit Herzzentrum und Krankenpflegeschule, die Bundesfachschule für Werbetechnik, die Badische Lackiererfachschule etc. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle
Einrichtungen runden das Stadtprofil ab. Lahr liegt ca. 20 km südlich von Offenburg, ca. 40 km östlich von
Strasbourg und ca. 50 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Autobahnanschlußstelle an die A 5
(Karlsruhe-Basel) liegt ca. 7 km westlich von Lahr und ist über die B 36 anzufahren. Des weiteren führen die
B 3 und B 415 parallel der Rheinebene bzw. von Osten her nach Lahr. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Offenburg. Der Bahnhof Lahr verfügt über Schwerlastgüterverbindungen. lm Rahmen des ÖPNV sind Buspendelstrecken (sechs Stadtverkehrslinien) mit Direktverbindungen in die Stadtteile
eingerichtet. Darüber hinaus bietet der Regionalflughafen Lahr Güter- und Personenflugverkehr an. Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
Melden Sie sich über das dafür vorgesehenen Anbieter kontaktieren-Feld an und wir vereinbaren gerne einen persönlichen und unverbindlichen Vorort-Termin mit Ihnen.


Anfragen bitte hier über Immowelt tätigen.
Stichworte Zustand: Erstbezug, entkernt Serviceleistungen: Hausmeister

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NEUSCH-FREDIANI IMMOBILIEN
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Sonnenplatz 4, 77933 Lahr
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Leonardo Neusch-Frediani
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Online-ID: 2hwuu5q
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen