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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
248000 €496 €/m²
Finanzierung ab 970 €/Monat
18Zimmer
500 m²Wohnfläche

Wohnungen - Renditeobjekt über Ladeneinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage, direkt am Marktplatz von Teisnach

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1954 in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand.

Verkauft werden die Wohnräume im 1. und 2. OG und das ausbaufähige DG. Die Ladeneinheit und die Garagen im EG stehen nicht zum Verkauf. Die Wohnungen bzw. Räume im 1. und 2. OG, sind renovierungsbedürftig und können sofort übernommen werden. Neue Außenfassade.

Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. TV über SAT-Anlage. Gute Internetverbindung. Gasanschluss vorhanden. Ablesezähler müssen vom Käufer, soweit noch nicht vorhanden, installiert werden.
Energiebedarfsausweis vom 22.01.2016. Energiebedarfskennwert: 195,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1954. Baujahr Wärmeerzeuger 1990. Energieeffizienzklasse F.
Raumaufteilung EG.:
Hauseingang, Aufgang zu den Wohnungen.

1. OG.:
Ehemaliges Café mit Theke und Nebenzimmer (eine Schiebetür trennt die beiden Räume), mit ca. 100 m² Nutzfläche (hohe Räume, massiver Parkett), große, geflieste mit einem Tonnengewölbe überdachte Westterrasse mit ca. 70 m² Nutzfläche, Damen- und Herren-WC, Flur, Abgang in den gemeinschaftlichen Heiz- und Tankraum.
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur.
Die Wohn- und Nutzfläche ohne Terrasse beträgt ca. 250 m².

2. OG.:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Etagenbad/WC, Flur.
3 Zimmer, kleine Diele, Hauswirtschaftsraum.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 250 m².

DG.:
2 ausgebaute Zimmer, 3 in Holzbauweise abgetrennte Speicherräume, großer eingebretterter, ausbaufähiger Speicher.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Heiz- und Tankraum im EG, im hinteren Teil des Gebäudes, zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • sofort
  • Terrasse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
248000 €
496 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer ist abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.074 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.302 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
989
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.

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Anbieter der Immobilie

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Rebling 1, 94505 Bernried
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Herr Christian Gstettenbauer
Herr Christian GstettenbauerDein Kontakt
Online-ID: 2cvbm5e
Referenznummer: 9385
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen